ロサンゼルスタウンがゆく！
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サンディエゴ：わんちゃんも一緒に行けるクレアモントにあるレストランバー！Bay Hill Tavernメニューも程よく色々とあり、どれも美味しいサンディエゴタウンスタッフお勧めのレストランバーです！場所も少しへんぴな所にあるので、あまり混雑しないのもいいところ。 キッズメニューのみならず、犬用のメニュ...続きを読む
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サンディエゴ：今週末のイベント一覧！【10月16日～10月18日】今週末のイベント情報をご紹介します☺ イベントカレンダーもチェックしてみてください 10月16日（金）イベント 【12歳以下の子ども無料！】Belmont Park「Beachside Fal続きを読む
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ロサンゼルス・オレンジカウンティ今週末のイベント一覧！【10月16日～10月18日】今週末のイベント情報をご紹介します☺ イベントカレンダーもチェックしてみてください 10月16日（金）イベント 「第9回くらし応援フェア」 この日のイベント情報はこちら！ 10月17日（土続きを読む
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『SHOGUN 将軍』平岳大さんにインタビュー｜海外で働くこと、ハワイでの暮らし、そしてこれから先日、サンディエゴ・ミラマーにあるEmbolden Beer Co.で、日本文化イベント「Taste of Shogun」が開催されました。 今回、サンディエゴ／ロサンゼルスタウンでは、イベントに参加続きを読む
コラム Column
カテゴリー：不動産
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09/28/18 エスクロー中の契約キャンセル（２）Q1．条件取り外しには専用の書類があるのでしょうか？A1．Contingency Removal という書類には、それぞれの購入条件がリストされており、取り外す条件をチェックするという確認を行いながら、契約を前に進めます。Q2．キャンセルの期間は決まっているのでしょうか？ A2．それぞれの購入条件を理由にキャンセルされる場合は、その指定期日内と決められています。オファー書類には、融資以外のほとん..
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08/17/18 エスクロー中の契約キャンセル（１）
Q1．エスクロー中の契約のキャンセルは可能でしょうか？A1．その理由とタイミングが重要です。オファーと呼ばれるカリフォルニア州不動産協会の不動産購入契約書（CAR Form RPA-CA）にはContingency コンティンジェンシーと呼ばれる購入条件がリストされています。それぞれの購入条件を期日内に取り外し、すべての条件を取り除いて、正式契約を迎えるプロセスです。これらの条件が理由で、その期日..
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07/20/18 家の売却期間の主なプロセス
Ｑ．家の売却を考えていますが、どのような流れになるのか教えていただけますか？Ａ．こちらに、家の売却期間の主なプロセスをリストしました。ご参考にしてください。 家の売り出し期間：7 〜45 日間 ※マーケットと価格次第 For Sale On MLS （マーケットに売りに出す） Open House（ オープンハウス） Showing （バイヤーの見学） オファー交渉期間：2 ..
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06/22/18 マイホーム購入後にかかる経費
Q. サンディエゴに住んで3年になります。毎年のレントの値上がりを考えると、金利が低い間にマイホームを購入したいと考えていますが、ホームオーナーになるとどんな経費が出てくるのか教えてください。A. 不動産の購入にセールスタックスはかかりませんが、所有後に毎年払う税金は固定資産税です。該当物件タイプにより支払義務が違いますが、一般の経費をリストしてみましたので参考にしてください。税金節約に使える経費..
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05/25/18 家を売る前の準備リスト [ パート2 ]
Q1: 近いうちに家を売却し、帰国する予定ですが、何を準備しておけば良いのか、教えてください。A1: ご帰国前の家の売却に際して、前もって準備しておきたいことを、契約前（パート1）、仮契約中（パート1）、契約完了後（パート2）の３つに分けてリストしました。今回は、仮契約中、契約完了後の準備についてご紹介します。● 仮契約中HOAへの支払い：仮契約が成立すると、エスクロー会社からHOAに必要書類の作..
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04/27/18 家を売る前の準備リスト [ パート1 ]
Q1: 近いうちに家を売却し、帰国する予定ですが、何を準備しておけば良いのか、教えてください。A1: ご帰国前の家の売却に際して、前もって準備しておきたいことを、契約前（パート1）、仮契約中（パート2）、契約完了後（パート2）の３つに分けてリストしました。今回は、契約前の準備についてご紹介します。● 契約前の準備情報書類の記入の確認（All Disclosures）：売却物件に関する情報書類は、物..
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