ロサンゼルスタウンがゆく！
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サンディエゴ：日系スーパー・アジアスーパーチラシまとめ今週の日系スーパー&アジアスーパーのチラシです！今週もお得な商品をゲットしましょう✨アジアスーパーのチラシはこちらから↓↓ その他アジアスーパーのチラシはこちらから 東京セントラルのチラシはこちら ...続きを読む
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ロサンゼルス近郊編 お得に買い物！日系スーパー＆アジアスーパーチラシまとめ今週の日系スーパー&アジアスーパーのチラシです！今週もお得な商品をゲットしましょう✨アジアスーパーのチラシはこちらから↓↓アジアスーパーのチラシはこちらから 東京セントラル ↓ ・Tokyoセント...続きを読む
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🍁 くじら学園「秋祭り」 「オープンハウス」情報！🐳サンディエゴで日本語を学ぶ子どもたちのための 「くじら学園」から、楽しいイベントのお知らせです！ くじら学園では、日本語だけでなく、日本の文化や季節の行事も大切にしながら、 子どもたちが楽しく学...続きを読む
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【10/12～25開催】在米日本人のための「くらし応援フェア」｜Kimura London & White LLP の福山さんがカリフォルニア州での交通事故・弁護士についてについて登壇！アメリカで暮らしていると、 「これって誰に聞けばいいんだろう？」 「専門家に一度相談してみたい」 と思うことはありませんか？ 2018年から続く、在米日本人のための 「くらし応援フェア」が、今...続きを読む
コラム Column
カテゴリー：不動産
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09/28/18 エスクロー中の契約キャンセル（２）Q1．条件取り外しには専用の書類があるのでしょうか？A1．Contingency Removal という書類には、それぞれの購入条件がリストされており、取り外す条件をチェックするという確認を行いながら、契約を前に進めます。Q2．キャンセルの期間は決まっているのでしょうか？ A2．それぞれの購入条件を理由にキャンセルされる場合は、その指定期日内と決められています。オファー書類には、融資以外のほとん..
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08/17/18 エスクロー中の契約キャンセル（１）
Q1．エスクロー中の契約のキャンセルは可能でしょうか？A1．その理由とタイミングが重要です。オファーと呼ばれるカリフォルニア州不動産協会の不動産購入契約書（CAR Form RPA-CA）にはContingency コンティンジェンシーと呼ばれる購入条件がリストされています。それぞれの購入条件を期日内に取り外し、すべての条件を取り除いて、正式契約を迎えるプロセスです。これらの条件が理由で、その期日..
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07/20/18 家の売却期間の主なプロセス
Ｑ．家の売却を考えていますが、どのような流れになるのか教えていただけますか？Ａ．こちらに、家の売却期間の主なプロセスをリストしました。ご参考にしてください。 家の売り出し期間：7 〜45 日間 ※マーケットと価格次第 For Sale On MLS （マーケットに売りに出す） Open House（ オープンハウス） Showing （バイヤーの見学） オファー交渉期間：2 ..
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06/22/18 マイホーム購入後にかかる経費
Q. サンディエゴに住んで3年になります。毎年のレントの値上がりを考えると、金利が低い間にマイホームを購入したいと考えていますが、ホームオーナーになるとどんな経費が出てくるのか教えてください。A. 不動産の購入にセールスタックスはかかりませんが、所有後に毎年払う税金は固定資産税です。該当物件タイプにより支払義務が違いますが、一般の経費をリストしてみましたので参考にしてください。税金節約に使える経費..
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05/25/18 家を売る前の準備リスト [ パート2 ]
Q1: 近いうちに家を売却し、帰国する予定ですが、何を準備しておけば良いのか、教えてください。A1: ご帰国前の家の売却に際して、前もって準備しておきたいことを、契約前（パート1）、仮契約中（パート1）、契約完了後（パート2）の３つに分けてリストしました。今回は、仮契約中、契約完了後の準備についてご紹介します。● 仮契約中HOAへの支払い：仮契約が成立すると、エスクロー会社からHOAに必要書類の作..
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04/27/18 家を売る前の準備リスト [ パート1 ]
Q1: 近いうちに家を売却し、帰国する予定ですが、何を準備しておけば良いのか、教えてください。A1: ご帰国前の家の売却に際して、前もって準備しておきたいことを、契約前（パート1）、仮契約中（パート2）、契約完了後（パート2）の３つに分けてリストしました。今回は、契約前の準備についてご紹介します。● 契約前の準備情報書類の記入の確認（All Disclosures）：売却物件に関する情報書類は、物..
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