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カリフォルニアの不動産情報

保科みゆき - REMAX Associates

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カテゴリー:不動産
サンディエゴの不動産 30年の実績 JAL機内誌Lindberg(現廃刊)、1988年よりサンディエゴの地域日系情報誌に不動産コラムを執筆中。サンディエゴ不動産のエキスパート保科みゆきが、あなたをサポートします。

コラム一覧

  • 08/17/18
    エスクロー中の契約キャンセル(1) Q1.エスクロー中の契約のキャンセルは可能でしょうか?A1.その理由とタイミングが重要です。オファーと呼ばれるカリフォルニア州不動産協会の不動産購入契約書(CAR Form RPA-CA)にはContingency コンティンジェンシーと呼ばれる購入条件がリストされています。それぞれの購入条件を期日内に取り外し、すべての条件を取り除いて、正式契約を迎えるプロセスです。これらの条件が理由で、その期日..
  • 07/20/18
    家の売却期間の主なプロセス Q.家の売却を考えていますが、どのような流れになるのか教えていただけますか?A.こちらに、家の売却期間の主なプロセスをリストしました。ご参考にしてください。 家の売り出し期間:7 〜45 日間 ※マーケットと価格次第 For Sale On MLS (マーケットに売りに出す) Open House( オープンハウス) Showing (バイヤーの見学) オファー交渉期間:2 ..
  • 06/22/18
    マイホーム購入後にかかる経費 Q. サンディエゴに住んで3年になります。毎年のレントの値上がりを考えると、金利が低い間にマイホームを購入したいと考えていますが、ホームオーナーになるとどんな経費が出てくるのか教えてください。A. 不動産の購入にセールスタックスはかかりませんが、所有後に毎年払う税金は固定資産税です。該当物件タイプにより支払義務が違いますが、一般の経費をリストしてみましたので参考にしてください。税金節約に使える経費..
  • 05/25/18
    家を売る前の準備リスト [ パート2 ] Q1: 近いうちに家を売却し、帰国する予定ですが、何を準備しておけば良いのか、教えてください。A1: ご帰国前の家の売却に際して、前もって準備しておきたいことを、契約前(パート1)、仮契約中(パート1)、契約完了後(パート2)の3つに分けてリストしました。今回は、仮契約中、契約完了後の準備についてご紹介します。● 仮契約中HOAへの支払い:仮契約が成立すると、エスクロー会社からHOAに必要書類の作..
  • 04/27/18
    家を売る前の準備リスト [ パート1 ] Q1: 近いうちに家を売却し、帰国する予定ですが、何を準備しておけば良いのか、教えてください。A1: ご帰国前の家の売却に際して、前もって準備しておきたいことを、契約前(パート1)、仮契約中(パート2)、契約完了後(パート2)の3つに分けてリストしました。今回は、契約前の準備についてご紹介します。● 契約前の準備情報書類の記入の確認(All Disclosures):売却物件に関する情報書類は、物..