Los Angeles Town

Q1. 家かタウンハウスを買いたいと思い、検討中です。できれば土地付きの家がベストですが、月々の支払いを考えると悩んでしまいます。いっそのこと、Duplex を購入して半分貸せば、レンタルインカムが期待できると友人に勧められましたが？ A1. １つの土地に Duplex、Triplex、Fourplex など４件までのアパートは、マイホームと投資物件を同時に手に入れられること、賃貸収入が月々のロー..

お久しぶりです、暑い日が続くカリフォルニアの夏はいかがお過ごしでしょうか？ 私はこの間、ラスベガスでラテンダンス大会に出場いたしました。過去にサルサチーム部門で優勝をした大会でもあり、今回は初めての１ペアのみで挑みました。 新しい曲でのデビュー戦となる決勝当日、音響トラブルがあり、３位とは０.５ポイント差で惜しくも結果は４位。表彰台に立つ事はできませんでしたが、次の大会に向けて練習の励みにもなりま..

Q1. 現在住んでいる家を息子夫婦に譲りたいと考えています。ただ、オーナー名義が変わると、不動産の再査定により固定資産税が上がると聞きました。固定資産税は売買価格を基にして計算されるそうなので、一般のマーケット価格より低い値段で譲れば、固定資産税を少しでも抑えることができるのでしょうか。 A1. カリフォルニア州では、不動産物件の所有者名義が変更されたとき（売却または譲渡）に再査定が行われます。通..

① 売却のご相談・コンサルティング 1-1　物件査定・売却価格の決定 現在のマーケットのご説明をし、ご自宅・投資物件の現在の大凡の価値をお調べします。最近の売却価格・マーケットトレンドを見据えながら、売却価格をご提案させていただきます。 1-2　諸経費のご説明 不動産手数料　5％-6％が目安になります。 エスクロー費用 各種クロージングコスト（タイトル保険、HOME WARRANTY等..

Q. 立地は少し遠くても、貸しやすい場所（大学の近くなど）を考えているのですが？A. 確かに需要は高いと思いますが、大学近くの物件にはそれなりの注意点が出てきます。 レント期間：長期リースではなく、学校のスケジュールに合わせての契約を希望するテナントが多く、卒業などでルームメイト交換などを余儀なくする必要も出てくるようです。 また、学校がクローズする夏の期間、空き家になる可能性も高くなります..