Los Angeles Town

コラム一覧

• 07/15/24
  8月13日から変わる不動産手数料の仕組みとこれからのエージェントの役割りについて こんにちは。The Lee Team のデービッド・リーです。 最近、一般の方からこのような質問をされる時があります。   「デービッドさん、今度から家を購入する際にフィーをエージェントに支払う必要があるのですか？」 答えだけを先に言いますと,部分的には合ってますが、それが全てではないという意味でYes & Noです。   家を買うことは私たちにとって常に重..
• 06/04/24
  オファーをする際のContingencies（買い入れ条件）について さて、前回のコラムでは「2024年のホームバイヤーにとっての４つの課題」というタイトルでお話しさせていただきました。 まとめて言いますと、2024年の住宅購入は買い手にとってはいくつかのチャレンジングな課題があり、それらを克服するための取り組み方をもう一度考え直してみましょうという内容でした。（詳しくは前回のコラムをご参照ください） 今回はその4つの課題の中で取り上げた、オファーをする際のCo..
• 05/08/24
  2024年のホームバイヤーにとっての４つの課題 2024年の住宅購入は買い手にとってはいくつかのチャレンジングな課題があります。それらを克服するのは容易ではありませんが、取り組み方、考え方を変えてみることで解決策があるかも知れません。今回はそれらを見ていきましょう。 1. 物件価格上昇への対処策：物件価格の上昇は依然として大きな妨げとなっています。これに対処するための一つの考え方は、みんなが住みたい人気地域ではなく、今は注目されていないが将来..
• 04/17/24
  2024年 住宅購入の注意点＜Listing Agent編＞ 今回は購入の注意点ということでリスティングエージェントについての内容になります。   買い手にもエージェントを立てるのがベストの選択ですが、これまでBuyer’s Agentは買い手の購入を代表し、その手数料は買い手と売り手の両方に開示されて伝統的に売り手が支払いました。 これは法律や業界のルールで決められているわけではなく業界の慣例ですが、ここ数年間のNAR（全米不動..
• 04/10/24
  2024年 住宅購入の注意点＜Buyer’s Agent編＞ はじめまして。 カリフォルニアで22年以上に渡り、個人・ビジネスの不動産の売買や投資物件アドバイス、ビジネス開業支援をしております。 デービッド・リーと申します。 最初のコラムのテーマは「2024年 住宅購入の注意点＜Buyer’s Agent編＞」となります。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 住宅を購入する際に、通常何人のプロフェッシ..