

ロサンゼルスタウンがゆく!
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ロサンゼルス・オレンジカウンティ今週末のイベント一覧!【12月1日~12月3日】今週末のイベント情報になります😊 イベント情報カレンダーは「この日のイベント情報一覧はこちら!」よりご覧いただけます✨ぜひ参考にしていただければ嬉しいです🌴 12月1日(金)イベント *Ready. ...続きを読む
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サンディエゴ:今週末のイベント情報!【12/1~ 12/3】今週末のイベント情報になります😊 📢今週はサンディエゴ最大のイベントの「December Night」も開催されます! 楽しい週末をお過ごしください。 ------------------------...続きを読む
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12月のスペシャル!新年に向けて綺麗になりませんか?フェイシャルエステ、リフトアップ、ニキビケア、マイクロブレーディングなど 様々なサービスを提供されているDermaLux Day Spaからお得なキャンペーン情報が サンディエゴタウン限定で届きました...続きを読む
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留学センター - A.J.I. LLCよりコラムが届きました ~【語学留学】サンディエゴで!Connect Englishで約半年間勉強して、英語力(特にスピーキングとリスニング)は確実に向上したと思います。 最初の頃は本当になにも聞き取れないレベルのリスニング力でしたが、現在はコミカレの授...続きを読む
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カテゴリー:不動産
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09/29/23 カリフォルニアで物件を買うための14個のステップ
① ローン(金融機関)の人と相談して、 大体お幾らぐらいの予算の家が買えるか検討する。 ↓ ② エージェントと家探し ↓ ③ Pre-approval Letter と一緒に オファーをいれる。 ..
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03/07/23 家を初めて買う方に朗報 年に800ドルセーブできるかも。
Federal Housing Administration (FHA)のルールが変わり、 初めて家を買う方は平均年800ドルお金をセーブすることができます。 Annual mortgage insurance premiums (MIP) が3月20日で30%低くなるためです。 まず一度ご自分が条件に当てはまるかどうか確認してみてはいかがですか? ..
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01/28/22 ≪1031 Exchange≫ とは? インベスター必見
≪1031 Exchange≫ とは? 1031Exchange 、もしくはTax-deferred exchangeとは、アメリカで不動産投資家が使える税金を先送りするメソッドです。 オーナーの住んでいない、すなわち人に賃貸をしている物件(Invest Property)などを売る時に、セラーは当然利益を得るので、通常でしたら多額の税..
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12/21/21 ホリデーシーズンに家の売却を勧める4つの理由
毎年11月、12月辺りは、南カリフォルニアは不動産の動きが遅くなってきます。多分、南カリフォルニアだけではなく、アメリカ全体そうなんでしょうね。 電話やメールでの不動産の相談も少なくなってきます。皆さんクリスマスの買い物や子供たちの学校が休みだったりして、家の売り買いを考えている場合ではないという感じでしょうか。 ただ、この不動産活動が活発でない今だからこそ、今家を売りに出すメリットというもの..
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05/21/21 もう届かないLove Letter
以前は物件の買い手がオファーを出すときに、売主に向けて、 どれだけ自分がその家を欲しいかを手紙に書いて、渡すのは普通でした。 売り手も人間ですから、どれだけ買い手が その家が欲しいかを涙ながらに訴えたら、選んでもらえる可能性もありますからね。 ただアメリカでは最近の人種差別問題もあって、特に写真付きのレターは ..
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04/20/21 リバースモーゲージ
Reverse Mortgage アメリカの不動産に少しでも興味がある方でしたら、一度は、リバースモーゲージの事を聞いたことがあるかもしれません。 リバースモーゲージとは、アメリカ不動産の持ち主で、住宅のローンの借り手の一人が62歳になったら申し込めるプログラムです。 2009年までは、Reverse Mortgageといえば、シニア生活に入った時に、その時に住んでいる家の..
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11/25/20 コロナ後の不動産マーケットはどうなるのか。
11/20/20時点でのコロナワクチン状況 長く続いたコロナのパンデミックも、ファイザー/バイオンテック、モデルナといった製薬会社が開発したワクチンによって、ようやく光が見えてきました。ファイザー/バイオンテックのワクチンに関しては11/23/20にFDAに緊急使用申請(Emergency Use Authorization, or EUA)を提出し、早ければ12/10頃までにFDAがAPPRO..
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08/19/20 サンディエゴのオフィス商業不動産市場の以外な活況 - コロナ禍でのハイテク企業の進出
コロナ禍での商業不動産の全国的な価格、賃貸価格の低下を招いている今、サンディエゴの商業不動産の現状をお伝えします。不安視されていた、コロナ禍でのサンディエゴ不動産マーケットですが、予想に反して、住宅価格は高騰を続けており、また特に悪影響が出ると予想されたサンディエゴの商業不動産(オフィス)市場にも明るい話題が出てきました。アマゾンはサンディエゴでの事業を拡大しており、UTC/ユニバーシティシティに..
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07/06/20 COVID-19影響下でのアメリカ住宅不動産マーケット現状と動向
COVID-19は、様々な経済活動、景気に影響を及ぼしていますが、特にカリフォルニア、サンディエゴのマーケットの現状と、これから短期・中期に向けての展望・予想を述べさせていただきます。1. サンディエゴ住宅不動産マーケットの現状ロックダウンが行われた、3月下旬以降、LISTING数、販売数は下がりましたが、価格に関しては、前年比で0.8%上昇しています。これはCOVID-19以前からの在庫不足、そ..
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04/20/20 コロナウイルス関連 4/11/2020~の動き - 賃貸市場とスモールビジネス関連
今週アメリカの失業率は3,160万人のアメリカ人が自宅待機に迫られたため、これまで以上に多くなりました。しかし同時に、賃貸市場に希望の兆しも見られました。約70%の世帯が家賃を支払う方法を見つけ、家主・プロパティマネジメントへの家賃支払いに対する理解と協力により、新規契約件数は減少したものの、ZILLOWやTRULIAなどの賃貸サイトへのアクセス数は増加しており、パンデミックが収束すれば、テナント..