Los Angeles Town

こんにちは ロサンゼルスで 不動産エージェントをしている 井上大輔（Dan）です。 前回は、なぜ今日本から アメリカ不動産を検討される方が 増えているのかをお話ししました。 今回は、日本の不動産会社で 20年、500件以上の取引に携わってきた私が アメリカに来て一番驚いた 「業界の仕組みの違い」をご紹介します。 物件情報は「みんなのもの」 日本では、売主から依頼を受けた会社が 情報を抱え込..

なぜ今、日本にいながら アメリカ不動産投資を 始める人が増えているのか はじめまして、ロサンゼルスの正直不動産のDan Inoueです。 日本の大手不動産会社で20年、そして現在はカリフォルニア州公認エージェントとして、日本とアメリカ両方の不動産の現場を見てきました。 この連載では、その経験を活かして、日本の皆さまがアメリカで不動産を検討する際に知っておいていただきたいことを、毎月お..

AI先生に質問してみました。 質問：「日本の投資家にとって米国不動産に投資をする際の課題を教えてください。」 AI先生に聞いた米国不動産投資の質問の答えが、とても模範的でしたが、更に現実的な答えになるように補足（括弧・太字）してみました。   日本の投資家が米国不動産へ投資する際には、多くの魅力がある一方で、実務上・制度上の課題も存在します。代表的な課題は以下の通りです。 ..

カリフォルニアで不動産購入が難しい今、知っておきたい現実的な選択肢。カリフォルニアでの住宅購入は、住宅価格の高騰と高金利の影響で「20%頭金が最大の壁」 になっています。そんな中、注目されているのが「CalHFA Dream For All プログラム」です。 Dream For Allとは？Dream For Allは、最大20%（上限$150,000） の頭金支援を受けられる利益共有型（Sh..

新年明けましておめでとうございます。 昨年は大変お世話になり、たくさんのお客様のご紹介や温かい応援をいただき、心より感謝申し上げます。おかげさまで私自身、大きく成長できた一年となりました。また、不動産チーム内でもトップ成績者として表彰していただくことができました。皆さまの日々のサポートのおかげです。本当にありがとうございます。 今年のお正月は、10年ぶりに日本で過ごし、先日サンディエゴに戻って参..

皆さん、こんにちは。The Lee Team不動産のデービッド　リーです。 2026年のアメリカはトランプ政権のベネズエラ侵攻、マドゥロ大統領夫妻を拉致というショッキングなニュースから始まった新年ですが、意外と株式市場も揺れることなく、むしろガソリン価格も下落して平然とした世の中であります。さて、このような世界情勢の中では２０２６年の米国不動産はどうなるの？とAI アシスタントさんに聞いてみまし..

🇶: 家を売る際にステージングにお金をかける価値はありますか？ 🙋良い質問ですね。一般的に住宅販売では、家のプレゼンテーションからの感情移入が購入者の意思決定に大きな役割を果たしていますので、ホームステージングは無視することができません。ホームステージングの適切なタイミング、費用、そして実際にどれくらいの利益をもたらすのか、簡単に説明します。   💰 ロサンゼルスにおけるステージン..

サンディエゴで不動産を安く購入するには、市場の動向、季節性、そして個人の準備をしっかりと考慮することが重要です。購入タイミングを見極めることで、購入価格を大幅に抑えることができます。 以下に、賢い購入のコツを紹介します。   冬のオフシーズンを狙う サンディエゴの不動産市場は、11月から2月にかけて需要が落ち込む冬のオフシーズンがあります。 この時期、家族連れの購入者が減り、競..

サンディエゴで不動産を安く購入するには、市場の動向、季節性、そして個人の準備をしっかりと考慮することが重要です。購入タイミングを見極めることで、購入価格を大幅に抑えることができます。以下に、賢い購入のコツを紹介します。 冬のオフシーズンを狙う サンディエゴの不動産市場は、11月から2月にかけて需要が落ち込む冬のオフシーズンがあります。この時期、家族連れの購入者が減り、競争が緩和されるため、価格..

カリフォルニアはまだ暑い日が続いていますが、少しづつ日が短くなっているのを感じ、秋に向かっていることを実感する今日この頃です。 米国連邦公開市場委員会（FOMC）は9月17日にようやくフェデラルファンド金利を引き下げました。たった0.25%の引き下げなのに、メディアを賑わせているのはこれが2025年初の利下げだからであります。更に年末までに2回の利下げを行うと予想されています。しかし、私たちが知..