Los Angeles Town

自宅を売却する際に重要なことは、「適切な戦略」と「現実的な期待」を持つという2つのポイントがあります。売り手にとってまず「適切な戦略」とは現在の市場状況と売りに出す自宅のマーケット価値を知ることから始まります。 市場に出ている住宅の数が増えているのか減っているのか？住宅価格は上昇しているのか、下落傾向か、横ばいなのか？これからの金利の見通しはどうなのか？家のコンディションは？修繕が必要な箇所は？..

カリフォルニア州の住宅ローン市場は、2025年においても引き続き注目を集めています。 金利の推移: 2025年の30年固定住宅ローン金利は、平均で約6.0%と予測されています。一部の予測では、6.3%程度になるともされています。2024年の7%前後からの低下を示していますが、依然として過去の平均より高めの水準です。 影響要因: 金利の動向は、連邦準備制度理事会（FRB）の政策やインフレ率、経済..

成長と進歩のチャンスがたくさん訪れそうな２月です！同じく愛と情熱がほとばしる月でもありあなた自身やあなたの周りで感情的なエネルギーの渦があちらこちらで感じられそうです。それが原動力になり、大きな行動力につながるかもしれませんこういう時にこそ理性をしっかりと持ち変化を恐れないでいきましょう。 ~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~..

最近は今まで心地良く感じてい風を楽しめないのは私だけでしょうか？季節外れのサンターナもこれからはNewNormal（新しい当たり前）になるとか。ここかしこで起こっている山火事が早く鎮火しますように。。。。 さて、老後のファイナンシャルプランニングについてお客様と話していると、その大半の人たちが、老後の税金を下げたい、と口を揃えておっしゃいます。 ４０１kをずっと何も考えずマックスで入れてきた、..

ウェブサイトが更新されていないと感じたら？チェックポイントをご紹介！ ウェブサイトは、企業やサービスの第一印象を左右する重要なツールです。しかし、定期的に更新されていないウェブサイトは、訪問者にネガティブな印象を与えかねません。今回は、私たちも使っているウェブサイトが更新されていないかを 見分ける簡単な方法 をいくつかご紹介します。。 ①最新の情報が反映されているか確認 イベントやニュースは..

2025年1月5日バイデン大統領がThe Social Security Fairness Actに署名しました。 これにより米国年金減額制度のWEP*1（Windfall Elimination Provision棚ぼた条項）とGPO*2（Government Pension Offset政府年金オフセット)が廃止されることになりました。 *1 WEPとはSocial Security Ta..

毎年、新年になると、多くの人が新たな目標を立てます。その中で一番多い目標は、体に関することのようで、体重を何キロ減らすとか、週に５０キロ走るとか、体脂肪を減らし筋肉をつけるとかで、その証拠にジムのメンバーシップ加入が一番多い月も1月らしいです。 このコラムの読者の中には2025年をどのような年にしたいかを思い描くとき、新しい家で過ごす自分の姿を想像する人も少なからずお見えになると思います。でも、..

皆様明けましておめでとうございます。 今年もこちらでコラムを時折掲載させていただこうと思っております。 よろしくお願いいたします。   仕事柄、生命保険を扱うことが多いのですが、お客様とお話をしていても、改めて死亡保障の大切さを感じることが多いです。 人が亡くなると、不動産の売却や、残ったリタイヤメントアカウントの相続なども含めて、受け取る側に税金が発生することも少なくありませ..

日本に帰国される方からの質問の中で多いのが、米国年金に関する“住所及び振込口座の変更手続き”と“死亡した場合の対応”についてです。 最初に日本への住所変更は日本帰国後に住む住所が確定したらFormSSA-21を使って日本の住所を記入して原本を在日米国大使館の年金課に郵送します。 日本の銀行口座に変更を希望される場合はFormSSA-1199に記入..

日本企業の北米展示会をサポートする ZB Expos 様のウェブサイト制作を担当させていただきました！🎉 ウェブサイトには実際の展示会動画を取り入れ、展示会に興味を持つ方が具体的なイメージを掴みやすいよう工夫しました。 ぜひご覧ください 👉 https://zbexpos.com/ ZB Expos 様は、日本の中小企業がロサンゼルス、サンディエゴ、シカゴ、シア..