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  • Aimie Nakajima 中島愛美
    10/21/19 カテゴリー:人物 ダンスの衣装・コスチュームデザイナー

    ダンサーにとって欠かすことのできない衣装。今回はロサンゼルスのラテンダンサー達の間で愛用されているおススメのコスチュームデザイナー達を紹介いたします。1.Ana Rosa Designデザイナーのアナ・ロサは、ラテンダンスの衣装のみならず、ミス・メキシコ、USナショナルなどの衣装作りも務めるデザイナーです。 ロサンゼルスの多くのダンスカンパニーは彼女のコスチュームを着ていると言っても過言ではないほ..

    アメリカで夢を叶えた日本人ダンサーより (by Aimie Nakajima 中島愛美)
  • 保科みゆき - REMAX Associates
    09/17/19 カテゴリー:不動産 Duplex 半分オーナー、半分投資(運営における注意点)

    Q1. やはり気になるのは、テナントとのこと。不動産のことは少々勉強しましたが、素人の私がハンドルできるでしょうか。注意点についてアドバイスをお願いします。 A1. テナントの選択には、クレジットチェックや勤務先の確認は必須ですが、テナントのすぐ隣に住むため、ルームメイトを選ぶくらいの十分な対策が役に立ちます。 一般的には、できれば友人や親戚などではなく、他人のほうが将来の値上げやトラブルに対応..

    カリフォルニアの不動産情報より (by 保科みゆき - REMAX Associates)
  • 保科みゆき - REMAX Associates
    08/20/19 カテゴリー:不動産 Duplex 半分オーナー、半分投資(投資における注意点)

    Q1. 家かタウンハウスを買いたいと思い、検討中です。できれば土地付きの家がベストですが、月々の支払いを考えると悩んでしまいます。いっそのこと、Duplex を購入して半分貸せば、レンタルインカムが期待できると友人に勧められましたが? A1. 1つの土地に Duplex、Triplex、Fourplex など4件までのアパートは、マイホームと投資物件を同時に手に入れられること、賃貸収入が月々のロー..

    カリフォルニアの不動産情報より (by 保科みゆき - REMAX Associates)
  • Aimie Nakajima 中島愛美
    08/01/19 カテゴリー:人物 ハプニング集

    お久しぶりです、暑い日が続くカリフォルニアの夏はいかがお過ごしでしょうか? 私はこの間、ラスベガスでラテンダンス大会に出場いたしました。過去にサルサチーム部門で優勝をした大会でもあり、今回は初めての1ペアのみで挑みました。 新しい曲でのデビュー戦となる決勝当日、音響トラブルがあり、3位とは0.5ポイント差で惜しくも結果は4位。表彰台に立つ事はできませんでしたが、次の大会に向けて練習の励みにもなりま..

    アメリカで夢を叶えた日本人ダンサーより (by Aimie Nakajima 中島愛美)
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  • 保科みゆき - REMAX Associates
    07/16/19 カテゴリー:不動産 子供へ家を譲るとき

    Q1. 現在住んでいる家を息子夫婦に譲りたいと考えています。ただ、オーナー名義が変わると、不動産の再査定により固定資産税が上がると聞きました。固定資産税は売買価格を基にして計算されるそうなので、一般のマーケット価格より低い値段で譲れば、固定資産税を少しでも抑えることができるのでしょうか。 A1. カリフォルニア州では、不動産物件の所有者名義が変更されたとき(売却または譲渡)に再査定が行われます。通..

    カリフォルニアの不動産情報より (by 保科みゆき - REMAX Associates)
  • 鍵山 学
    06/27/19 カテゴリー:不動産 サンディエゴでの不動産売却の流れ

    ① 売却のご相談・コンサルティング 1-1 物件査定・売却価格の決定 現在のマーケットのご説明をし、ご自宅・投資物件の現在の大凡の価値をお調べします。最近の売却価格・マーケットトレンドを見据えながら、売却価格をご提案させていただきます。 1-2 諸経費のご説明 不動産手数料 5%-6%が目安になります。 エスクロー費用 各種クロージングコスト(タイトル保険、HOME WARRANTY等..

    鍵山学の簡単不動産アドバイスより (by 鍵山 学)
  • 保科みゆき - REMAX Associates
    06/18/19 カテゴリー:不動産 投資物件の購入(立地に関する注意点)

    Q. 立地は少し遠くても、貸しやすい場所(大学の近くなど)を考えているのですが?A. 確かに需要は高いと思いますが、大学近くの物件にはそれなりの注意点が出てきます。 レント期間:長期リースではなく、学校のスケジュールに合わせての契約を希望するテナントが多く、卒業などでルームメイト交換などを余儀なくする必要も出てくるようです。 また、学校がクローズする夏の期間、空き家になる可能性も高くなります..

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  • Aimie Nakajima 中島愛美
    05/29/19 カテゴリー:人物 おススメ ラテンダンスシューズ集

    前回に引き続き、私がおススメするラテンダンスシューズのお店を紹介いたします。① Very Fine Dance Shoesベリーファインは子供用から大人用まで幅広い数の商品があります。奥の大きな倉庫に約500,000足のシューズが揃っており、ラテンシューズのみでなく、練習用スニーカー、大会用ヒール、衣装、などダンス関連で必要な商品がここ1件で全て揃います。2つシューズを買うと1つは無料になる割引き..

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  • 保科みゆき - REMAX Associates
    05/21/19 カテゴリー:不動産 投資物件の購入(投資面での注意点)

    Q1. 日本にいる両親が不動産投資に興味を持っています。バケーションホームとしても使いたいとのことで、物件探しを始めました。取りあえずは貸し出しメインでの物件購入を視野に入れているとのことです。レンタル物件の購入の際の注意点について教えてください。 A1. 投資面を第一に考えた場合、レンタルしやすい投資物件をまずお考えになられ、数年後のリタイヤの際にゆっくり時間をかけて買い替え物件を考えられるのは..

    カリフォルニアの不動産情報より (by 保科みゆき - REMAX Associates)
  • 宮本ガン美紀子法律事務所
    05/16/19 カテゴリー:法律 グリーンカードを取得する方法

    Q: Diversity Visa Programに当選したら、自動的にグリーンカードがもらえるの?どんな手続きが必要になるの?A: 当選後、自動的にグリーンカードが手元に届くのかというと、そうではありません。DVプログラムに当選するということはグリーンカードを申請する権利を得たということですので、当選後、グリーンカード取得の申請を日本にあるアメリカ大使館・領事館、または、アメリカ国内にすでにいら..

    アメリカ生活 役に立つ法律知識より (by 宮本ガン美紀子法律事務所)
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