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カテゴリー:すべて

  • 鍵山 学
    12/04/18 カテゴリー:不動産 個人の不動産投資は稼げるのか

    個人の不動産投資は稼げます。アメリカで不動産投資をしている私の顧客は殆ど個人事業主、または個人です。アメリカではまずインターネット上での不動産情報が豊富で、全米中の不動産情報がいろいろなサイトで見ることが出来、全米の担当者にすぐにコンタクトができます。人気アメリカ不動産サイト 全米No. 1不動産サイト Zillow 治安マップなど様々な不動産以外の情報も掲載されている Trulia 担..

    鍵山学の簡単不動産アドバイスより (by 鍵山 学)
  • 宮本ガン美紀子法律事務所
    11/28/18 カテゴリー:法律 エステートプランの中身

    一般的なエステートプランの中身例 さて、一般的なエステートプランにはどのような書類が含まれているのでしょうか。例えば、ご結婚されていて、ご夫婦のお子様がおひとりのみの場合、当事務所では以下の書類を含むエステートプランをご提供しています。 リビングトラスト合意書ご夫婦お二人共が、リビングトラストを作成する意志のあることを記し、受取人と受託者を指名してある書類。受託者の義務と責任、また指定受取..

    アメリカ生活 役に立つ法律知識より (by 宮本ガン美紀子法律事務所)
  • 鍵山 学
    11/26/18 カテゴリー:不動産 初めてのアメリカ不動産投資

    私が初めてアメリカで不動産投資をしたのは、今から15年程前のテキサス州のオースティンでした。アルバイトで貯めたなけなしの1万ドルを元手にオースティン郊外の一件家に投資し、当時住んでいたニューヨークから、マネジメントを通しての遠隔操作をしていました。テナントはセクション8という低所得者向けのアメリカ政府のプログラムを受けた現地のアメリカ人でした。10%ほど回る通しで、原資も少なく開始できたので、最初..

    鍵山学の簡単不動産アドバイスより (by 鍵山 学)
  • Aimie Nakajima 中島愛美
    11/21/18 カテゴリー:人物 Oビザ 取得への道 2

    今回は前回の続き、アーティストビザ取得の必要条件 ① 自分の専門分野においての卓越した能力・実績の証明の仕方、についてお話しいたします。1番シンプルなのは、アカデミー賞、エミー賞、グラミー賞などの国際的に権威のある賞の受賞又はノミネートされた事実を証明する資料の提出。 または、以下6つのうちの3つ以上(多ければ多いほど良い)を提出できる人にOビザ取得資格があります。 著名なイベントや作品、公演で..

    アメリカで夢を叶えた日本人ダンサーより (by Aimie Nakajima 中島愛美)
  • ロサンゼルスの保険屋さん ( UNI Worldwide Financial Marketing ) 街の保険屋さん 保険のことならご相談無料 310-702-7006 生命保険 健康保険 介護保険 リタイアメントプラン
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  • 保科みゆき - REMAX Associates
    11/20/18 カテゴリー:不動産 中古物件の価値は下がらない?(2) 家を見学する時・リフォームする時のアドバイス

    Q1.家を見学する時に、主にどんなことに注意すればよいのか、アドバイスをお願いします。 A1.中古物件のコンディションは、築年数だけでは判断が難しいですね。 高価な費用のかかる屋根、外壁、窓、プラミング、電気配線、暖房、冷房機、キッチン、バスルームなどの工事の有無を確認しましょう。 通常の物件調査(Physical Inspection) には含まれていない、または含まれていても目視のみであること..

    カリフォルニアの不動産情報より (by 保科みゆき - REMAX Associates)
  • Aimie Nakajima 中島愛美
    10/19/18 カテゴリー:人物 Oビザ 取得への道 1

    皆さんこんにちは!今回のコラムではOビザとは何か、Oビザを取得するには何が必要かについてお話ししたいと思います。Oビザとは?通称アーティストビザと呼ばれ、各分野にて飛び抜けた能力や実績の持ち主に与えられるアメリカでの就労ビザです。認められれば最長3年間のビザが降り、更新も可能です。アーティストビザの必要条件:いくらダンサーとしての申請でも、移民局に実際の踊りを披露してビザの有無を決めてもらうわけで..

    アメリカで夢を叶えた日本人ダンサーより (by Aimie Nakajima 中島愛美)
  • Brighter Horizon International
    10/18/18 カテゴリー:英会話 日本とアメリカの大学の学業における違いについて - California Lutheran Universityインターン生の声

    こんにちは!ロサンゼルス現地留学エージェントBHIのYusukeです。皆様、いかがお過ごしでしょうか?さて、今回はのコラムは、現在California Lutheran Universityに通っている弊社インターン生の笠井さんの経験を元に、アメリカの大学と日本の大学の学業における違いについて書かせていただきました。「日本の大学は私には合わない!」とアメリカへ留学を検討されている方、是非参考になれ..

    アメリカ留学で気をつけたい事〜通じない日本の大学の常識〜より (by Brighter Horizon International)
  • 店長 吉田 - アメリカ携帯電話 ハナセル
    10/17/18 カテゴリー:文化・生活 アメリカ携帯の日本との違い (2) アメリカ携帯の契約期間

    こんにちは!アメリカ携帯ハナセルの店長、吉田です。第1回目ではアメリカ携帯の日本との違いとして、アメリカには携帯電話番号に市外局番があることを紹介しました。今回はアメリカ携帯の契約期間についてお話ししたいと思います。日本の携帯電話には、2年ごとの契約を結ぶことで料金が割引されるという制度があります。2年縛りとも呼ばれていますよね。初めの2年間が経過した後も、すぐに次の2年契約がスタートし、契約更新..

    HanaCellのアメリカ携帯電話講座より (by 店長 吉田 - アメリカ携帯電話 ハナセル)
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  • 保科みゆき - REMAX Associates
    10/16/18 カテゴリー:不動産 中古物件の価値は下がらない?(1) 物件のコンディションによく使われる4つの広告用語

    Q1.アメリカの不動産マーケットでは中古物件が主流と聞きましたが、中古物件の価値は下がらないのですか? A1.家を買うなら新築という日本の感覚と違い、アメリカの不動産売買は9割以上が中古物件です。家の耐久年数の違いもあるのでしょうが、基本的に、中古物件をリフォームすることに抵抗が少ないというよりも、自分の好みにリフォームすることが好きなアメリカ人の性格からかもしれません。 不動産は、土地の価値が上..

    カリフォルニアの不動産情報より (by 保科みゆき - REMAX Associates)
  • 岩浪弁護士事務所
    10/01/18 カテゴリー:法律 会社運営について(二)

    前回は会社の立ち上げの際に必要になってくる手続きについてお話しましたが、今回は会社を維持していくために必要な手続きについてお話したいと思います。多くの方が会社を立ち上げる理由の一つに事業を会社責任で行い、個人責任を避ける、すなわち、自宅や自分の資産をビジネス上の債権の対象から外したいということがあります。この目的を達成するには会社の登録をして、会社名義でビジネスを行うというだけでは不十分です。会社..

    民法よくあるQ&Aセッションより (by 岩浪弁護士事務所)
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