Los Angeles Town

こんにちは ロサンゼルスで 不動産エージェントをしている 井上大輔（Dan）です。 前回は、なぜ今日本から アメリカ不動産を検討される方が 増えているのかをお話ししました。 今回は、日本の不動産会社で 20年、500件以上の取引に携わってきた私が アメリカに来て一番驚いた 「業界の仕組みの違い」をご紹介します。 物件情報は「みんなのもの」 日本では、売主から依頼を受けた会社が 情報を抱え込..

広告費を使っているのに、売上につながらないのはなぜ？ Google広告などのオンライン広告を利用している企業も多いと思いますが、広告を出しているのに、思ったようにお問い合わせや売上につながらないと感じたことはありませんか？実は、広告の成果は広告を出すだけで決まるわけではありません。大切なのは、どこでお客様を逃しているのかを知ることです。今回は、広告の成果を改善するために知っておきたいポイントをご..

先月、NY日系人会でオンラインによる年金講座を行いました。毎年、皆様がどのようなことに疑問を持ち、何を知りたいと思っていらっしゃるのか、私自身も楽しみにしているイベントです。 特に関心が高かったのが「国民年金の任意加入」に関するものでした。そこで今回は海外在住の皆様に知っておいていただきたい任意加入の仕組みや注意点をご紹介します。 国民年金の任意加入とは？ 国民年金は、原則として20歳から6..

｢アメリカに住んでいるから、日本の相続税は関係ない」と思っていませんか？ 実は、グリーンカード保持者（または米国市民）は、世界のどこに住んでいようと、 世界のどこで亡くなろうと、全世界資産が米国相続税の対象になります。 一方で、日本国籍を持っていれば、日本の相続税からも逃れるのは容易ではありません。 基礎控除額の巨大な格差  アメリカ： 遺産税（Estate Tax..

ウェブサイト、AIに作ってもらう？プロに頼む？ 最近は、AIに「会社のウェブサイトを作って」とお願いすると、デザインや文章、コードまで作ってくれるようになりました。以前なら専門的な知識が必要だったことも、AIを使えば自分でできることが増えています。「これなら、もうウェブサイト制作会社に頼まなくてもいいのでは？」そう思う方もいるかもしれません。では、AIで作るウェブサイトと、プロに依頼して作るウェ..

米国で長年生活し、勤務や事業をされてきた方が日本への本帰国を決断した際、確認しておきたい税務項目の一つが、米国の出国税（Exit Tax／Expatriation Tax）です。ただし、日本へ帰国するだけでExit Taxがかかるわけではありません。Exit Taxが問題となるのは、原則として、 ・米国市民が米国市民権を放棄する場合 ・米国税法上の「Long-Term Resident」に該当す..

サンディエゴタウン 、 ロサンゼルスタウン を運営していると、いろいろなお客様とお話しする機会があります。 最近特に感じるのが、SNSを自社でしっかり運用しているお客様にも、サンディエゴタウンへの掲載を喜んでいただけることが多い、ということです。 今はInstagramやFacebook、Youtubeを使えば、自分たちで情報を発信できます。 写真を載せて、サービスを紹介してイベントの告知..

【医療費と税金】 アメリカの高額な医療費はどこまで控除できる？ 医療費控除のハードルとHSAの活用術 「盲腸の手術で数百万円請求された」など、アメリカの医療費の高さは日本人にとって衝撃的です。 「これだけ払ったからせめて税金から控除したい」と考えるのは当然ですが、 実はアメリカの医療費控除は、日本に比べてハードルが非常に高く設定されています。 今回は、医療費控除の仕組みと、より確実..

  AIに聞けばいい時代に、なぜウェブサイトが必要なの？ 最近は、Googleで検索するだけでなく、ChatGPTなどのAIに質問して、お店や会社、サービスを探す人も増えてきました。 「 AIに聞けば知りたい情報が出てくるなら、ウェブサイトってもう必要ないのでは？ 」 そんな疑問を持ったことはありませんか？実は、AIが普及した今でも、ウェブサイトには大切な役割があります。 A..

なぜ今、日本にいながら アメリカ不動産投資を 始める人が増えているのか はじめまして、ロサンゼルスの正直不動産のDan Inoueです。 日本の大手不動産会社で20年、そして現在はカリフォルニア州公認エージェントとして、日本とアメリカ両方の不動産の現場を見てきました。 この連載では、その経験を活かして、日本の皆さまがアメリカで不動産を検討する際に知っておいていただきたいことを、毎月お..