Los Angeles Town

アメリカと日本の不動産購入の際の手順やルールは異なります。まず何からしたら良い？という質問をよく頂くので、細かく必要事項をまとめました。   1. 不動産エージェントを探す 物件を探すために不動産業者に相談しましょう。一度zoomでのオンラインか直接会って相談すると良いでしょう。不動産購入のプロセスは長期戦になったり、ストレスに感じてしまうことも少なくありません。全力でサポートして..

アメリカでは、国籍に関係なく日本人も家を購入することができます。ただし、ビザの種類によっては住宅ローンの審査に通らない場合があります。住宅ローンを申請できる資格を持つのは、アメリカで働いており、会社からスポンサーを受けている人、自ら会社を経営している人、そしてグリーンカードを保持している人です。   住宅ローンを申請できるビザの種類 H-1B　H-2B　E-1　H-3　L-1　O-..

これまで米国年金の受給者を悩ませてきたWEP（Windfall Elimination Provision棚ぼた排除条項）制度の終焉に向けてSSAでは現在2つの対応策が着々と実施されています。この対応策が同時進行しているため米国年金と日本の年金を受給されている方にとり混乱も見られることから対応策の現状を整理します。 対応策１はWEP制度そのものの廃止に伴うものです。2025年1月5日バイデン大統..

皆様、こんにちは！US VISA PLUSです。 昨今、トランプ大統領の米国移民政策がびっくりするような奇策がどしどし発表されています。 例えば 不法移民の国外追放、突然の学生VISAのCancel、500万ドルで永住権交付 等々。 ここでは既にグリーンカードを取得されている皆様に、グリーンカードを安全に維持するためにご案内を致しますので参考になれば幸いです。 米国永住権保持者は下記の一般..

先日、長い介護をようやく終えて、これからもう一度自分の人生にチャレンジしようという友人の労をねぎらう意味も兼ねて、自宅でパーティをしました。   彼女だけでなく、家族の介護で心身疲れ果てた経験を持つ方が私の周りにも多くいらっしゃいます。介護は上手に備えないと、それを支える家族にとってとても多くの負担となります。   自分の最期を上手に締めくくるために、何ができるか。 ..

年金の受給開始年齢が近づくといよいよ受給申請の為の事前準備が必要となります。日本の年金は申請主義です。年金を受け取る資格ができたときに自動的に年金の支給が始まるものではありません。年金を受け取るための請求の手続きを自ら行う必要があります。正直日本の年金受給手続きは簡単ではありません。日本在住者の申請必要書類は各人ほぼ同じですが、海外在住者の場合は各人で異なります。それだけに受給のための申請方法を理..

受験生を抱えるご家庭は、そろそろ進路が決まりすっきりしたころでしょうか？我が家にも一人受験生がいますが、日本の大学とアメリカの大学、悩みに悩んだ末、カリフォルニアの大学に自分で決めたようです。 今回体験した、アメリカの大学もしくは日本の大学進学チョイスはどうなのか？を個人的な意見もふくめてコラムでまとめてみました。   COA　アメリカ（公立）　ＶＳ　日本（私立） 今回息子は、..

こんにちは、不動産ブローカーのデービッド　リーです。 先月、FSBO に関する興味深い記事がCNN Newsに出ていましたのでそのストーリーを抜粋して皆さんと共有したいと思います。   不動産業者を介さずに家を売ろうとしたジル・ランゲンさんのストーリー ジル・ランゲンさんは先月、ミシガン州クラークストンにある25年間住んでいた自宅を不動産業者の助けを借りずに売却を決めました。ラン..

ウェブサイト制作、なにからしたらいい、、？ みなさんこんにちは、夢です。 実はいま家のレイアウトを変更中なのですが、空間を上手く活用する方法がわからず、知り合いのインテリアコーディネーターに依頼しようかと考えています。私の頭の中はこんな感じです。 理想のイメージがはっきりしない 家具選びから始めるべき？何から手をつければいいのかわからない 最初は自分でできるかとも思いましたが、彼..

非合法滞在者、特に 犯罪者は本国へ強制送還の手続きが始まりビックリするような送還者に対する取り扱いのビデオをよく見ます。   強制送還が行われない様にグリンカードから 米国市民権取得の申請が大変多くなっています。 幣事務所の X をご覧いただければ移民局に対して 各申請書の実質の審査期間を発表していますので是非参考にしてください。   各種ケースの申請期間は申請者の居..