ロサンゼルスタウンがゆく！
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サンディエゴ・デルマー：OCで人気のフルーツティー🍇🍉🍎 OMOMO Tea Shoppeサンディエゴ・デルマーにあるティーショップ、OMOMOをご紹介🧋 フルール系のメニューが人気のようで、個人的にはスイカ味がおすすめです！ 他にもイチゴやオレンジ、グレープフルーツなど様々なフレーバ...続きを読む
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ロサンゼルス・オレンジカウンティ今週末のイベント一覧！【4月25日～4月27日】こんにちは、みなさん！今週末のイベントのご紹介です！ -------------------------------イベント情報カレンダーは「この日のイベント情報一覧はこちら！」よりご覧いただけます✨...続きを読む
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サンディエゴ：今週末のイベント！【4月26日～4月27日】こんにちは、みなさん！ 今週末のイベントのご紹介です！ -------------------------------イベント情報カレンダーは「この日のイベント情報一覧はこちら！」よりご覧いただけ...続きを読む
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サンディエゴ日系ビジネス協会 特別イベント開催！このたびSDJBAでは、ロサンゼルスより豪華なゲストをお招きし、ビジネス・文化・経済の最新情報をお届けする特別交流イベントを開催いたします。 ロサンゼルス総領事ご夫妻によるご挨拶、Japan Ho...続きを読む
コラム Column
カテゴリー：不動産
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08/17/18 エスクロー中の契約キャンセル（１）Q1．エスクロー中の契約のキャンセルは可能でしょうか？A1．その理由とタイミングが重要です。オファーと呼ばれるカリフォルニア州不動産協会の不動産購入契約書（CAR Form RPA-CA）にはContingency コンティンジェンシーと呼ばれる購入条件がリストされています。それぞれの購入条件を期日内に取り外し、すべての条件を取り除いて、正式契約を迎えるプロセスです。これらの条件が理由で、その期日..
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07/20/18 家の売却期間の主なプロセス
Ｑ．家の売却を考えていますが、どのような流れになるのか教えていただけますか？Ａ．こちらに、家の売却期間の主なプロセスをリストしました。ご参考にしてください。 家の売り出し期間：7 〜45 日間 ※マーケットと価格次第 For Sale On MLS （マーケットに売りに出す） Open House（ オープンハウス） Showing （バイヤーの見学） オファー交渉期間：2 ..
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06/22/18 マイホーム購入後にかかる経費
Q. サンディエゴに住んで3年になります。毎年のレントの値上がりを考えると、金利が低い間にマイホームを購入したいと考えていますが、ホームオーナーになるとどんな経費が出てくるのか教えてください。A. 不動産の購入にセールスタックスはかかりませんが、所有後に毎年払う税金は固定資産税です。該当物件タイプにより支払義務が違いますが、一般の経費をリストしてみましたので参考にしてください。税金節約に使える経費..
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05/25/18 家を売る前の準備リスト [ パート2 ]
Q1: 近いうちに家を売却し、帰国する予定ですが、何を準備しておけば良いのか、教えてください。A1: ご帰国前の家の売却に際して、前もって準備しておきたいことを、契約前（パート1）、仮契約中（パート1）、契約完了後（パート2）の３つに分けてリストしました。今回は、仮契約中、契約完了後の準備についてご紹介します。● 仮契約中HOAへの支払い：仮契約が成立すると、エスクロー会社からHOAに必要書類の作..
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04/27/18 家を売る前の準備リスト [ パート1 ]
Q1: 近いうちに家を売却し、帰国する予定ですが、何を準備しておけば良いのか、教えてください。A1: ご帰国前の家の売却に際して、前もって準備しておきたいことを、契約前（パート1）、仮契約中（パート2）、契約完了後（パート2）の３つに分けてリストしました。今回は、契約前の準備についてご紹介します。● 契約前の準備情報書類の記入の確認（All Disclosures）：売却物件に関する情報書類は、物..
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