ロサンゼルスタウンがゆく！
-
【コンボイ】焼肉＆しゃぶしゃぶ食べ放題！「Kanpai BBQ & Shabu」今回は、Convoyエリアにある「Kanpai BBQ & Shabu」へ行ってきました！ 店内はカジュアルで、家族や友人同士で気軽に食事を楽しめる雰囲気です。 今回特に良いと感じたのが、一人ひ...続きを読む
-
【ガーデナ】本格焼肉を楽しめる！焼肉とらちゃんに行ってきました✨ガーデナで美味しい焼肉を楽しみたい時におすすめなのが「焼肉とらちゃん」 サウスベイエリアで本格的な日本スタイルの焼肉を楽しめるお店で、和牛を中心としたこだわりのお肉を味わえます。 今回は人気...続きを読む
-
サンディエゴ：今週末のイベント一覧！【9月11日～9月13日】今週末のイベント情報をご紹介します イベントカレンダーもチェックしてみてください 9月11日（金）イベント Andrew Lloyd Webberの名作ミュージカル 「The Phantom続きを読む
-
ロサンゼルス・オレンジカウンティ今週末のイベント一覧！【9月11日～9月13日】今週末のイベント情報をご紹介します☺ イベントカレンダーもチェックしてみてください 9月11日（金）イベント South Coast Plazaで開催される、 子どもと家族のためのイベント🍋「続きを読む
コラム Column
カリフォルニアの不動産情報
09/28/18
エスクロー中の契約キャンセル（２）
Q1．条件取り外しには専用の書類があるのでしょうか？
A1．Contingency Removal という書類には、それぞれの購入条件がリストされており、取り外す条件をチェックするという確認を行いながら、契約を前に進めます。
Q2．キャンセルの期間は決まっているのでしょうか？
A2．それぞれの購入条件を理由にキャンセルされる場合は、その指定期日内と決められています。オファー書類には、融資以外のほとんどの購入条件を仮契約から17 日間内に取り外すとプリントされています（短縮されている場合や例外もありますので、ご注意ください）。この期日内に行動することがとても重要です。
Q3．キャンセルしたい場合は、どのようにすればよいのでしょうか？
A3．あなたのエージェントを通して、キャンセルの理由を相手側に知らせてください。必要な書類は、CAR Form CC、Cancellation of Contract , release of deposit and cancellation of escrow です。このフォームの１A、「オファー書類に記載されている理由により、契約をキャンセルします」という内容が妥当でしょう。
Q4．手付金は必ず返却されるのでしょうか？
A4．一旦、仮契約が成立した契約はエスクローが買主の手付金を預かっています。エスクローキャンセルには、売主と買主、両方の合意のサインが必要であり、キャンセル手続きが行われれば、手付金は買主に返却されます。
Q5．売主がキャンセルに合意しない場合は、どうなるのでしょうか？
A5．キャンセル理由がオファー書類に記載されている購入条件であり、その指定期日内であれば、売主には合意をしない法的な理由がありません。売主は、キャンセルしないままのエスクローが存在する限り、他の買主に家を売りエスクローをクローズすることができないため、通常はキャンセルに問題は生じません
A1．Contingency Removal という書類には、それぞれの購入条件がリストされており、取り外す条件をチェックするという確認を行いながら、契約を前に進めます。
Q2．キャンセルの期間は決まっているのでしょうか？
A2．それぞれの購入条件を理由にキャンセルされる場合は、その指定期日内と決められています。オファー書類には、融資以外のほとんどの購入条件を仮契約から17 日間内に取り外すとプリントされています（短縮されている場合や例外もありますので、ご注意ください）。この期日内に行動することがとても重要です。
Q3．キャンセルしたい場合は、どのようにすればよいのでしょうか？
A3．あなたのエージェントを通して、キャンセルの理由を相手側に知らせてください。必要な書類は、CAR Form CC、Cancellation of Contract , release of deposit and cancellation of escrow です。このフォームの１A、「オファー書類に記載されている理由により、契約をキャンセルします」という内容が妥当でしょう。
Q4．手付金は必ず返却されるのでしょうか？
A4．一旦、仮契約が成立した契約はエスクローが買主の手付金を預かっています。エスクローキャンセルには、売主と買主、両方の合意のサインが必要であり、キャンセル手続きが行われれば、手付金は買主に返却されます。
Q5．売主がキャンセルに合意しない場合は、どうなるのでしょうか？
A5．キャンセル理由がオファー書類に記載されている購入条件であり、その指定期日内であれば、売主には合意をしない法的な理由がありません。売主は、キャンセルしないままのエスクローが存在する限り、他の買主に家を売りエスクローをクローズすることができないため、通常はキャンセルに問題は生じません