ロサンゼルスタウンがゆく！
-
「我が家のような安心感」を提供する Ohana Home Careが新施設へ移転 入居者・ケアギバー募集中サンディエゴで日本人シニア向けのケアホームを運営する Ohana Home Care が、このたび新しい施設へ移転し、運営体制を拡充しました。サンディエゴタウンスタッフが取材した様子をもとに、日々の...続きを読む
-
「麺屋うるとら」から夏季限定冷やしスープ担々麺メニューが登場！特製豆乳味噌スープに彩り野菜と肉味噌を添えて。 夏にうれしい、ひんやり一杯🍜*ご希望に応じて、ヴィーガン対応も可能です。夏の期間限定商品なので、お見逃しなく～！ 麵屋うるとら📍UTC La Jo...続きを読む
-
サンディエゴ：日系スーパー・アジアスーパーチラシまとめ今週の日系スーパー&アジアスーパーのチラシです！今週もお得な商品をゲットしましょう✨アジアスーパーのチラシはこちらから↓↓ その他アジアスーパーのチラシはこちらから 店舗名の中からサンディエゴを選択...続きを読む
-
ロサンゼルス近郊編 お得に買い物！日系スーパー＆アジアスーパーチラシまとめ今週の日系スーパー&アジアスーパーのチラシです！今週もお得な商品をゲットしましょう✨アジアスーパーのチラシはこちらから↓↓アジアスーパーのチラシはこちらから 東京セントラル ↓ ・Tokyoセント...続きを読む
コラム Column
カリフォルニアの不動産情報
09/28/18
エスクロー中の契約キャンセル（２）
Q1．条件取り外しには専用の書類があるのでしょうか？
A1．Contingency Removal という書類には、それぞれの購入条件がリストされており、取り外す条件をチェックするという確認を行いながら、契約を前に進めます。
Q2．キャンセルの期間は決まっているのでしょうか？
A2．それぞれの購入条件を理由にキャンセルされる場合は、その指定期日内と決められています。オファー書類には、融資以外のほとんどの購入条件を仮契約から17 日間内に取り外すとプリントされています（短縮されている場合や例外もありますので、ご注意ください）。この期日内に行動することがとても重要です。
Q3．キャンセルしたい場合は、どのようにすればよいのでしょうか？
A3．あなたのエージェントを通して、キャンセルの理由を相手側に知らせてください。必要な書類は、CAR Form CC、Cancellation of Contract , release of deposit and cancellation of escrow です。このフォームの１A、「オファー書類に記載されている理由により、契約をキャンセルします」という内容が妥当でしょう。
Q4．手付金は必ず返却されるのでしょうか？
A4．一旦、仮契約が成立した契約はエスクローが買主の手付金を預かっています。エスクローキャンセルには、売主と買主、両方の合意のサインが必要であり、キャンセル手続きが行われれば、手付金は買主に返却されます。
Q5．売主がキャンセルに合意しない場合は、どうなるのでしょうか？
A5．キャンセル理由がオファー書類に記載されている購入条件であり、その指定期日内であれば、売主には合意をしない法的な理由がありません。売主は、キャンセルしないままのエスクローが存在する限り、他の買主に家を売りエスクローをクローズすることができないため、通常はキャンセルに問題は生じません
A1．Contingency Removal という書類には、それぞれの購入条件がリストされており、取り外す条件をチェックするという確認を行いながら、契約を前に進めます。
Q2．キャンセルの期間は決まっているのでしょうか？
A2．それぞれの購入条件を理由にキャンセルされる場合は、その指定期日内と決められています。オファー書類には、融資以外のほとんどの購入条件を仮契約から17 日間内に取り外すとプリントされています（短縮されている場合や例外もありますので、ご注意ください）。この期日内に行動することがとても重要です。
Q3．キャンセルしたい場合は、どのようにすればよいのでしょうか？
A3．あなたのエージェントを通して、キャンセルの理由を相手側に知らせてください。必要な書類は、CAR Form CC、Cancellation of Contract , release of deposit and cancellation of escrow です。このフォームの１A、「オファー書類に記載されている理由により、契約をキャンセルします」という内容が妥当でしょう。
Q4．手付金は必ず返却されるのでしょうか？
A4．一旦、仮契約が成立した契約はエスクローが買主の手付金を預かっています。エスクローキャンセルには、売主と買主、両方の合意のサインが必要であり、キャンセル手続きが行われれば、手付金は買主に返却されます。
Q5．売主がキャンセルに合意しない場合は、どうなるのでしょうか？
A5．キャンセル理由がオファー書類に記載されている購入条件であり、その指定期日内であれば、売主には合意をしない法的な理由がありません。売主は、キャンセルしないままのエスクローが存在する限り、他の買主に家を売りエスクローをクローズすることができないため、通常はキャンセルに問題は生じません