Los Angeles Town

マイホーム購入のためのオンラインセミナーを開催します。マイホーム購入の第一歩を踏み出しましょう！ City National Bank より、特別な助成金がもらえるローンプログラム「The Ladder Up Grant Program」のセミナーです。 参加費は無料です。この機会をお見逃しなく。 プログラムの簡単な内容はこちら Los Angelesエリア $50,000、Orang..

通常、カルフォルニアでは住宅購入者のオファーが受諾され、エスクローを開設した後に、専門のインスペクターを雇ってホームインスペクション（住宅検査）を行います。 ホームインスペクションは、基礎、壁、暖房および冷房システム、電気システム、配管システムなど、物件の主要な要素を客観的に検査し、欠陥があるか、正常に働いているかなどを調べます。検査で問題が見つかった場合は、時によってはそれぞれの分野の専門家、..

日本の年金受給者が米国年金の受給手続きをすると、米国年金の一部が、最大587ドル(2024年)毎月減額されることがあります。これはWEP(Windfall Elimination Provision)というSSA（社会保障庁）の規定に依るものです。 米国年金が減額されてしまうと老後の生活設計に大きな影響を受けることになります。 それだけにWEPについてよく理解したうえで不当な減額を受けた場合は..

生活費の上昇や消費増大の影響によって、アメリカ社会で生き抜くことの難しさが増しているのは皆さんの多くが感じていることではないでしょうか？クレジットカードの借金総額も年々増えており、老後の貯蓄にまで手が回らないという声もよく耳にします。そんな中、私たちにできることは何か？ いくつか一緒に考えてみましょう。 1. 過剰消費を減らす増加するSNS広告からの誘惑に負けて、結局使わないようなものを買っ..

7月8月の爆発的なエネルギーの真っ只中に水星逆行が重なったためスムーズに事物が進まず 停滞感や感情的な部分での辛さや人間関係など、波乱があったのではないかと思います。  8月29日に水星が順行に戻り、平常運行をどんどん取り戻せるようになります。 ９月5日までたくさんの星座が動くため新しいエネルギーで変化していけそうです。 9月2日から時代を動かす星である冥王星が、最後の逆行に入りま..

本日は弊社で開発した新しいシステムのご紹介です。シアトル本社のマネジャーの一人が、 シアトルエグゼクティブ という団体に参加しており、そこで感じた ビジネス団体が抱えている課題を解決する ために、Biznomosというシステムを開発しました！ ビジネス団体に所属する皆さん、こんなお悩みありませんか？ ・リファーラルの状況の把握ができていない ・イベント情報や活動状況が..

暑い毎日が続きますが、皆さんお元気でしょうか？今回は、若干住宅金利が下がり始めたこの頃、6％を切ったら住宅購入を決断しようとお考えの方へアドバイスです。 住宅購入となるとあれこれと考えることや、決断することが一挙に増えるので、大事なDO&DON’Tを忘れないようにしてこのチャレンジを乗り切っていただきたいと思います。　DO　①　決済費用( Closing cost) を忘れな..

夏休みも終盤に入り、すでに日本から戻られた方も多いのではないかと思います。 私もサクッと一週間帰省しましたが、サンディエゴからの直行便の座席にかなり空席があったのには驚かされました。   さて、バイデン大統領の選挙戦撤退が発表されてから二週間ほどが経ち、今回の選挙戦もかなりの接戦が予想されます。 トランプ氏が当選したら、法人税率が下がるとか、個人への控除額が上がるかもしれない、ま..

日本の年金受給者の方が、年金の振込先に米国の銀行口座を指定した場合、振込まれる都度、銀行でハンドリングチャージ（Handling Charge受取手数料）として20ドル前後を天引きされます。 日本の年金は偶数月に年6回振り込まれますので、年間20ドル×6回＝120ドルの出費となります。   更に65歳以降は老齢厚生年金と老齢基礎年金の2本立てとなり別個に振り込まれますの..

皆さん、こんにちは。女装メイク師IMAです。私はアーティストビザ（O-1VISA）を取得し、2022年に渡米しました。VISAの準備に約２年と約100~150万円を費しました。 私は個人のメイクアップアーティストなので、VISAの準備は完全に個人で行いました。また、準備時は英語もほぼ０状態でビザの情報も非常に少なく、最初の段階でとても苦労したことを覚えております。 今、私は無事にアーティストビザを..