Los Angeles Town

皆様、こんにちは！US VISA PLUSです。 トランプ政権下で数々の移民案件が取り沙汰されています。今日は永住権保持者が米国へ入国時に起こっている事象をお伝えいたしますので参考になればうれしいです。   海外（米国外）滞在が180 日以上の方の新たな審査手続き 米国外に180日を超えて滞在したGC（Green Card）保持者は 8Ｕ.S.C. ＄1101に基ずく新たな入国審..

本日は「クッキー」と「ADA」について、改めてその役割と必要性をご紹介します。 クッキー（Cookie）とは？ クッキーは、ユーザーが快適にウェブサイトを利用するために欠かせない仕組みです。ログイン状態の保持やショッピングカートの継続、利用履歴に基づいた便利な表示など、日々の操作をスムーズにしてくれます。 PSPINCのウェブビルダーであるWebdeXpressに、ワンクリックでクッキー..

 eコマースサイトのフルカスタマイズ PSPINCではカスタムでユニフォームなどを作っているDon't Group Atireの既存eコマースサイトをフルカスタマイズし、管理しやすく新しく作り直しました。以前のサイトは、担当者の退職によりさらに管理が難しくなっており、さらにシステムも古く、トラブルが発生しやすい状態でした。そこで、従業員の方が簡単に管理できるように設計を一新。商品登録..

ロサンゼルス・オレンジカウンティでマイホームを検討している方にとって、コンドミニアム（分譲マンション）は一戸建てに代わるコスト効率の良い選択肢です。 この記事では、購入前に知っておくべきメリットと注意点を詳しく解説します。   ✅ ロサンゼルス・オレンジカウンティでコンドミニアムを買う3つのメリット 1. 手頃な価格で好立地が手に入る 人気都市では、一戸建ての価格が高騰しがち..

最近、私の周りで若くしてお亡くなりになるケースがあいつぎ、仕事柄お手伝いさせていただくエリアもあり、改めて備えることの大切さを痛感しています。あまたの備えは十分ですか？ 今一度思う、備えることの大切さ   やはり大切な死亡保証人は時に、突然、寿命を迎えることがあります。そのような事が起こったときに、少なくとも早く手に入り、しかもIncomeTaxのかからない死亡保証の存在が突然..

    本日はPSPが手掛けてきたウェブ制作についてご紹介します。 実はあまり知られていませんが、弊社には制作フローが2種類あります。 1.すべてPSPにお任せいただいた事例 制作の一般的な流れで、デザインから開発まで、すべて弊社で対応した事例です。 Bonny Watson  bonneywatson.com Medalion Fo..

住宅購入に強い味方となるのが、VAローン（退役軍人向け住宅ローン）です。VAローンとは？ VAローンは、アメリカ退役軍人省（Department of Veterans Affairs）が提供する住宅ローンプログラム。現役軍人、退役軍人、その配偶者が対象で、連邦政府の保証がつくため、通常のローンよりも有利な条件で住宅を購入できます。 VAローンの主なメリット 頭金0ドルでOK！ 一般的なロ..

皆様いかがお過ごしですか？ いよいよ夏休みも終わりに近づき、もう新学期が始まっているところも出てきていますね。 初めて大学へ進学するお子様をお持ちの家庭は、涙なくしては過ごせない時期でもあるでしょう。 今日は改めて、カレッジカウンセラーの必要性について言及したいと思います。 私はカレッジカウンセラーではないので、一意見として聞いていただければ幸いです。 お金を払ってプライベートカレッジカウン..

今回は、前回のコラムに続きます。 前回のコラムでは、４つの米国不動産の有利な点、安全点を書きましたがまだ以下のようなメリットがあります。    不動産投資には税制上のメリットがある 『金持ち父さんの不動産投資ガイド』の著者であるDolf De Roos博士も、不動産が受けられる税制優遇の大きさを高く評価しています。 たとえば、株式を数年保有して売却した場合、たとえその..

カリフォルニアでマイホームを購入したいけど、「頭金が足りない」「初期費用が高そう…」と不安な方も多いはず。 でも実は、うまく計画すれば“ほぼ0ドル”で購入できるケースもあるんです！   頭金はいくら必要？ケース別の目安 通常の住宅ローンでは、購入価格の5〜20％が頭金として必要です。 一般的なローン：5～20％ FHAローン（初めての購..