Los Angeles Town

Q1．エスクロー中の契約のキャンセルは可能でしょうか？A1．その理由とタイミングが重要です。オファーと呼ばれるカリフォルニア州不動産協会の不動産購入契約書（CAR Form RPA-CA）にはContingency コンティンジェンシーと呼ばれる購入条件がリストされています。それぞれの購入条件を期日内に取り外し、すべての条件を取り除いて、正式契約を迎えるプロセスです。これらの条件が理由で、その期日..

皆さんはじめまして！ロサンゼルスを中心に活動しているダンサー／ワールドチャンピオン／インストラクターのAimieです。今年、アメリカで念願のOビザ、通称アーティストビザを獲得した事をきっかけに、今回こちらでコラムのお話を頂きました。私のコラムを通して、同じ様な夢や希望を持っている方々の為に何かお役に立つことができれば嬉しいです。まず第一回目は、私のダンス人生の軌跡についてお話ししたいと思います。日..

Q. 日本にある企業で、海外事業部部長として勤めています。この度、アメリカに子会社を設立することとなり、アメリカでの事業を任されそうなのですが、どのような種類のビザを取得すれば良いでしょうか？A.Eビザはアメリカと通商条約を結んである国の市民のみが取得可能です。日本はそのうちの一つです。Eビザは一度取得すると5年間有効で、更新回数に制限はありません。Eビザ申請を始めるには、まず、Eビザ企業登録を済..

一般的なエステートプランの中身例 さて、一般的なエステートプランにはどのような書類が含まれているのでしょうか。例えば、ご結婚されていて、ご夫婦のお子様がおひとりのみの場合、当事務所では以下の書類を含むエステートプランをご提供しています。 リビングトラスト合意書ご夫婦お二人共が、リビングトラストを作成する意志のあることを記し、受取人と受託者を指名してある書類。受託者の義務と責任、また指定受取..

Ｑ．家の売却を考えていますが、どのような流れになるのか教えていただけますか？Ａ．こちらに、家の売却期間の主なプロセスをリストしました。ご参考にしてください。 家の売り出し期間：7 〜45 日間　※マーケットと価格次第 For Sale On MLS （マーケットに売りに出す） Open House（ オープンハウス） Showing （バイヤーの見学） オファー交渉期間：2 ..

インターネット教室日本語放送TJSラジオFM 106.3ロサンゼルス＆オレンジカウンティの日本語放送TJSラジオで 毎月第1,第３木曜日 8時40分より放送中のPSPINCインターネット教室がこちらからお聞き頂けます。

Q: グリーンカードを取得し、アメリカに住んでいます。日本に住む高齢の父親が手術を受けることになりましたが、母も亡くなっており、私以外に世話のできる者がいません。私の子供も独り立ちしているので、父のお世話のために日本に滞在したいと考えています。日本に長期に滞在しても、問題はありませんか。A: アメリカ国外に1年以上滞在しなくてはならない場合には、再入国許可証を取得されることをお勧めします。再入国許..

インターネット教室日本語放送TJSラジオFM 106.3ロサンゼルス＆オレンジカウンティの日本語放送TJSラジオで 毎月第1,第３木曜日 8時40分より放送中のPSPINCインターネット教室がこちらからお聞き頂けます。

こんにちは！　ベイサイドオートです！弊社は、サンディエゴで1990年から日経企業、大学関係、リサーチャー、留学生、地元のお客様と日本のサービスを、アメリカに不慣れなお客様にご提供出来るように日々努力しています。その中で、日本とは違う中古車売買の保証の事をお話しします。車屋さんで、「点検・整備・保証・アフターケア」などという言葉を、よく耳にしませんか。 皆さんは、どこまでの事を言っているのか、お分か..

Q. サンディエゴに住んで3年になります。毎年のレントの値上がりを考えると、金利が低い間にマイホームを購入したいと考えていますが、ホームオーナーになるとどんな経費が出てくるのか教えてください。A. 不動産の購入にセールスタックスはかかりませんが、所有後に毎年払う税金は固定資産税です。該当物件タイプにより支払義務が違いますが、一般の経費をリストしてみましたので参考にしてください。税金節約に使える経費..