Los Angeles Town

Ｑ１．アメリカの不動産マーケットでは中古物件が主流と聞きましたが、中古物件の価値は下がらないのですか？ Ａ１．家を買うなら新築という日本の感覚と違い、アメリカの不動産売買は９割以上が中古物件です。家の耐久年数の違いもあるのでしょうが、基本的に、中古物件をリフォームすることに抵抗が少ないというよりも、自分の好みにリフォームすることが好きなアメリカ人の性格からかもしれません。 不動産は、土地の価値が上..

前回は会社の立ち上げの際に必要になってくる手続きについてお話しましたが、今回は会社を維持していくために必要な手続きについてお話したいと思います。多くの方が会社を立ち上げる理由の一つに事業を会社責任で行い、個人責任を避ける、すなわち、自宅や自分の資産をビジネス上の債権の対象から外したいということがあります。この目的を達成するには会社の登録をして、会社名義でビジネスを行うというだけでは不十分です。会社..

Q1．条件取り外しには専用の書類があるのでしょうか？A1．Contingency Removal という書類には、それぞれの購入条件がリストされており、取り外す条件をチェックするという確認を行いながら、契約を前に進めます。Q2．キャンセルの期間は決まっているのでしょうか？　　A2．それぞれの購入条件を理由にキャンセルされる場合は、その指定期日内と決められています。オファー書類には、融資以外のほとん..

ビジネスを始める際に、会社を立ち上げる方が多々いらっしゃいます。それ自体は悪いことではないのですが、会社を「立ち上げ」っぱなしというのではせっかく設立した会社が全く機能していないことになります。今回は、会社を立ち上げた後のことに触れたいと思います。カリフォルニアで会社を立ち上げるには立ち上げ資金の最低投資額というのは法的にはありません。会社を立ち上げるときには、州に定款を提出します。カリフォルニア..

はじめまして！アメリカ携帯ハナセルの店長、吉田と申します。この度、アメリカ携帯電話に関するコラムを書かせていただくことになりました。よろしくお願いいたします！まず第1回目は、アメリカ携帯の日本との大きな違い、エリアコードについてです。日本の携帯電話の電話番号は090や080、070から始まります。それに、もうすぐ060も携帯電話向けに開放されると話題です。アメリカでは、その点が日本とは異なり、携帯..

ずばり、エンターテイメントの世界の中心だからです！どこの国にいようが、アメリカの音楽や映画はそれぞれの言語に訳され愛されています。実際にも、他の国からきた人々との会話で、「この曲・映画、自分の国に住んでいた時によく聴いたり見たりしていた。」という話しを何度もしたことがあります。常に新しいダンスムーブを発信し続けているのもアメリカ。マイケル・ジャクソンのムーンウォークを含め、時代ごとに進化していく斬..

こんにちは！ロサンゼルス現地留学エージェントBHIのYusukeです。皆様、いかがお過ごしでしょうか？扇風機だけでも過ごせるLAにいても、毎日「暑い暑い」と文句を言っている私ですが、今年の日本はそれどころではない猛暑のようですね。くれぐれも熱中症には気を付けてお過ごしください。さて、今回はのコラムは、現在UC Santa Barbaraに通っている弊社インターン生の石積君の経験を元に、アメリカの大..

Q1．エスクロー中の契約のキャンセルは可能でしょうか？A1．その理由とタイミングが重要です。オファーと呼ばれるカリフォルニア州不動産協会の不動産購入契約書（CAR Form RPA-CA）にはContingency コンティンジェンシーと呼ばれる購入条件がリストされています。それぞれの購入条件を期日内に取り外し、すべての条件を取り除いて、正式契約を迎えるプロセスです。これらの条件が理由で、その期日..

皆さんはじめまして！ロサンゼルスを中心に活動しているダンサー／ワールドチャンピオン／インストラクターのAimieです。今年、アメリカで念願のOビザ、通称アーティストビザを獲得した事をきっかけに、今回こちらでコラムのお話を頂きました。私のコラムを通して、同じ様な夢や希望を持っている方々の為に何かお役に立つことができれば嬉しいです。まず第一回目は、私のダンス人生の軌跡についてお話ししたいと思います。日..

Ｑ．家の売却を考えていますが、どのような流れになるのか教えていただけますか？Ａ．こちらに、家の売却期間の主なプロセスをリストしました。ご参考にしてください。 家の売り出し期間：7 〜45 日間　※マーケットと価格次第 For Sale On MLS （マーケットに売りに出す） Open House（ オープンハウス） Showing （バイヤーの見学） オファー交渉期間：2 ..