Los Angeles Town

2024年の住宅購入は買い手にとってはいくつかのチャレンジングな課題があります。それらを克服するのは容易ではありませんが、取り組み方、考え方を変えてみることで解決策があるかも知れません。今回はそれらを見ていきましょう。 1. 物件価格上昇への対処策：物件価格の上昇は依然として大きな妨げとなっています。これに対処するための一つの考え方は、みんなが住みたい人気地域ではなく、今は注目されていないが将来..

こんにちは！南カリフォルニアのサンディエゴにあるコミュニティカレッジ生、そしてAJIインターンのKOです。 アメリカで留学している皆さん、または、留学を考えている皆さん、将来のキャリアについて考えていますか？ アメリカ留学を終えた後、アメリカで就職したい！または経験してみたい！という夢や希望を持つ学生も少なくないのではないでしようか？ しかし、留学生がアメリカで就職するには、ビザの問題があり..

日米社会保障協定は、 ①社会保障税の二重払いの回避 ②年金の掛け捨て防止の目的で２０１５年１０月に発効しました。 ①は、派遣期間が原則５年以内の米国滞在であれば、日本の年金事務所で予め「適用証明書（Certificate of Coverage）」を取得しておけば、引き続き日本の厚生年金、健康保険に加入継続でき、米国の社会保障税は免除となり二重払いが回避されます。 ②は、日米の年金の加入期..

2024年前半は 2023年に起こった一連のことを仕上げる時です 4月までかなり多忙だったり プラン変更や忍耐が多かった人も この5月を終えると2024年後半に入っていきます 前にもお話ししましたが 2024年は前半と後半で大きくエネルギーが異なります 5月26日の木星移動までに やり残していたことがあれば片付けておきましょう 健全なマインドとわくわくするような気持ちを 持って..

こんにちは、PSPINCサンディエゴ支店の夢です。   本日は、最近新バージョンに切り替わったことで 話題にもなっている Google アナリティクス 。どんなサービスで、何ができるのか？を簡単に説明させていただきます。 Googleアナリティクスって？ Googleアナリティクス は、Googleが提供している 無料のアクセス解析ツール で、ウェブサイトにコー..

今回は購入の注意点ということでリスティングエージェントについての内容になります。   買い手にもエージェントを立てるのがベストの選択ですが、これまでBuyer’s Agentは買い手の購入を代表し、その手数料は買い手と売り手の両方に開示されて伝統的に売り手が支払いました。 これは法律や業界のルールで決められているわけではなく業界の慣例ですが、ここ数年間のNAR（全米不動..

はじめまして。 カリフォルニアで22年以上に渡り、個人・ビジネスの不動産の売買や投資物件アドバイス、ビジネス開業支援をしております。 デービッド・リーと申します。 最初のコラムのテーマは「2024年 住宅購入の注意点＜Buyer’s Agent編＞」となります。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 住宅を購入する際に、通常何人のプロフェッシ..

アメリカ東海岸マサチューセッツ州在住で、ボストン駐在妻ブロガーのLittlepondです。 これから海外駐在妻になる人へ向けたブログPre駐妻.comを運営しています。   先日、私のブログへロサンゼルス駐在妻の方からメールをいただきました。 このような内容です。 アメリカ駐在2年目ですが、小学生の子供の英語力が伸びません。 日本人の同級生とばかり遊んでいるので仕方がないと思..

みなさんこんにちは。イースターはあいにくの雨でしたが、いかがでしたか？サンディエゴはここ数年、雨が随分と多くなりましたね！さて、ここ１－２年の金利高騰以来、元本保証でお金の伸びも期待できる、Fixed Indexed Annuityが良く売れています。Fixed Indexed Annuityの大きな特徴は、市場がマイナスになっても、自分のお金はマイナスにならないよう、Down Side Prot..

4月2日から4月25日まで水星逆行となります 水星逆行中はいつもより物事が遅延しやすく 通信系のトラブルが起きやすくなります 連絡の行き違いや待ち合わせに遅れるなどの 問題が発生しやすいので 時間に余裕をもって過ごしましょう   逆に そのままになっていたことに改めて着手したり 無くしたと思っていたものが見つかったり 昔の友人に連絡が取れたりするでしょう 水星逆行をうまく利用..