ロサンゼルスタウンがゆく!
-
留学センター - A.J.I. LLCよりコラムが届きました ~【サンディエゴの街を一望】できる場所「留学センター - A.J.I. LLC」は各種留学(語学学校、高校入学、短期大学入学、大学入学、大学院、ゴルフ、美容学校、マリーンスポーツなど)各種サマーキャンプをお届けしております。 サンディエゴ...続きを読む
-
【無料体験レッスンあり!】ショージ英会話教室本日はサンディエゴで英語を教えていらっしゃるショージ先生をご紹介✨ ショージ先生は英語を教えて40年以上! 長年の経験から生徒一人一人のレベルに合わせたカリキュラムや授業スピードで丁寧に教えて...続きを読む
-
【Tokyoセントラル・マルカイ】鹿児島フェア~ 4/18(木)~5/15(水)まで!!Tokyoセントラル・マルカイでは、4/18(木)から5/15(水)まで鹿児島フェアを開催します!鹿児島フェアのチラシはこちらから!鹿児島フェアのイチオシの商品がこちらの5つ!✅FUKUYA KARU...続きを読む
-
ロサンゼルス・オレンジカウンティ今週末のイベント一覧!【4月19日~4月21日】最近はポカポカした日が多くなってきて、週末の外出が楽しみという方も多いのではないでしょうか?🌴 さて、今週末のイベント情報になります✨ -------------------------------イ...続きを読む
編集部おすすめ情報
ビジネスやサービスを多くの人に知ってほしいという方におすすめ!コラム Column
カリフォルニアの不動産情報
11/20/18
中古物件の価値は下がらない?(2) 家を見学する時・リフォームする時のアドバイス
Q1.家を見学する時に、主にどんなことに注意すればよいのか、アドバイスをお願いします。
A1.中古物件のコンディションは、築年数だけでは判断が難しいですね。
高価な費用のかかる屋根、外壁、窓、プラミング、電気配線、暖房、冷房機、キッチン、バスルームなどの工事の有無を確認しましょう。
通常の物件調査(Physical Inspection) には含まれていない、または含まれていても目視のみであることが多い屋根の検査は Roofer による検査($100-150)がとてもお勧めです。
雨漏りが起きていない限り、売り主であるオーナーも屋根のコンディションを把握していないことが多く、メンテナンスや修理の費用が高額になることが多く、前もって知っておきたい箇所です。
Q2.中古物件を手に入れて、将来、少しずつ自分好みにリフォームしようかと考えていますが?
A2.予算に応じて少しずつ直しながら住むという利点はとても経済的だと思いますが、リフォームのアイデアについては購入前に建築規則(カウンティ、市、HOAなど)をチェックしておきましょう。
庭のフェンスは、その種類やサイズによって許可される位置にも違いがあるので注意。コンドミニアムやタウンハウスなどHOA規則のあるところでは、リモデル(庭、窓、外壁、ブラインド、フロアリングなど)を始める前に、HOAから工事許可を受けることが必要ですが、このプロセスに数か月間かかってしまうこともあり、事前の準備が必要となります。
*Do It Yourself (DIY) はドーパミンが分泌され、想像力が高まると立証されているそうなので、ご自分で行うのもお勧めです。
A1.中古物件のコンディションは、築年数だけでは判断が難しいですね。
高価な費用のかかる屋根、外壁、窓、プラミング、電気配線、暖房、冷房機、キッチン、バスルームなどの工事の有無を確認しましょう。
通常の物件調査(Physical Inspection) には含まれていない、または含まれていても目視のみであることが多い屋根の検査は Roofer による検査($100-150)がとてもお勧めです。
雨漏りが起きていない限り、売り主であるオーナーも屋根のコンディションを把握していないことが多く、メンテナンスや修理の費用が高額になることが多く、前もって知っておきたい箇所です。
Q2.中古物件を手に入れて、将来、少しずつ自分好みにリフォームしようかと考えていますが?
A2.予算に応じて少しずつ直しながら住むという利点はとても経済的だと思いますが、リフォームのアイデアについては購入前に建築規則(カウンティ、市、HOAなど)をチェックしておきましょう。
庭のフェンスは、その種類やサイズによって許可される位置にも違いがあるので注意。コンドミニアムやタウンハウスなどHOA規則のあるところでは、リモデル(庭、窓、外壁、ブラインド、フロアリングなど)を始める前に、HOAから工事許可を受けることが必要ですが、このプロセスに数か月間かかってしまうこともあり、事前の準備が必要となります。
*Do It Yourself (DIY) はドーパミンが分泌され、想像力が高まると立証されているそうなので、ご自分で行うのもお勧めです。