Los Angeles Town

こんにちは
ロサンゼルスで
不動産エージェントをしている
井上大輔（Dan）です。

今回は、ロサンゼルスで家を買うときの
検討からクロージングまでの流れについて
ご紹介します。

日本に住んだまま買う場合も
基本の流れは同じです。
全体像を知っておくと
どこで何を決めるのかが見えてきます。

① 検討と無料相談

目的、予算、希望エリアを整理します。
移住、投資、セカンドハウスで
探す物件も進め方も変わります。

「何から始めればいいかわからない」
という段階からのご相談も歓迎しています。
LINEまたはメールで
日本語でお話しします。

② 予算とローンの確認

頭金やローンの目安を確認します。
日本在住者や海外投資家向けのローンに
対応する金融機関をご紹介しています。

頭金や信用情報、投資目的などによって
条件が異なります。
具体的な審査条件は
無料相談の際にご案内します。

③ 物件探しと内覧

ご要望・予算・目的に合わせた住宅を
リサーチし、現地目線の情報とともにお伝えします。

日本にいる場合は
ビデオ通話で内覧に同行します。
写真だけではわからない
周辺環境の状況もお伝えします。

④ オファー

気に入った物件が見つかれば
オファー（購入申込み）を出します。

買主の立場に立って
価格・条件の交渉を行います。
英語の契約書は日本語で丁寧に解説します。

⑤ エスクロー

オファーが通ったあとは
エスクロー（第三者機関）を通じて
手続きを進めます。

物件調査（インスペクション）、ローン手続き
所有権の確認などをこの期間に行います。
進捗は日本語でご報告します。

⑥ クロージング

最終確認（ウォークスルー）と
書類の確認が終われば、決済です。
所有権が買主に移ります。

オファーが通ってからクロージングまでは
一般的に30〜45日程度かかることが多いです。
ローンの種類や調査の内容によって前後します。

⑦ 引き渡しと購入後のフォロー

クロージングが終われば
鍵を受け取って引き渡しです。

購入後も継続してサポートします。
管理会社のご紹介やリノベーションのご相談
売却時のサポートまで対応します。

最後に

期間や費用は
物件やローンの条件によって異なります。

具体的な見通しは
無料相談であなたの状況に合わせてご案内します。

こちらからお気軽にお問い合わせください。