Los Angeles Town

コラム一覧

• 09/29/23
  カリフォルニアで物件を買うための１４個のステップ ①  ローン（金融機関）の人と相談して、  大体お幾らぐらいの予算の家が買えるか検討する。    ↓  ②  エージェントと家探し    ↓  ③  Pre-approval Letter と一緒に  オファーをいれる。   ..
• 03/07/23
  家を初めて買う方に朗報　年に８００ドルセーブできるかも。 Federal Housing Administration (FHA)のルールが変わり、 初めて家を買う方は平均年８００ドルお金をセーブすることができます。 Annual mortgage insurance premiums (MIP) が３月２０日で３０％低くなるためです。     まず一度ご自分が条件に当てはまるかどうか確認してみてはいかがですか？ ..
• 01/28/22
  ≪1031 Exchange≫ とは？　インベスター必見 ≪1031 Exchange≫ とは？   1031Exchange 、もしくはTax-deferred exchangeとは、アメリカで不動産投資家が使える税金を先送りするメソッドです。     オーナーの住んでいない、すなわち人に賃貸をしている物件(Invest Property)などを売る時に、セラーは当然利益を得るので、通常でしたら多額の税..
• 12/21/21
  ホリデーシーズンに家の売却を勧める4つの理由 毎年11月、12月辺りは、南カリフォルニアは不動産の動きが遅くなってきます。多分、南カリフォルニアだけではなく、アメリカ全体そうなんでしょうね。 電話やメールでの不動産の相談も少なくなってきます。皆さんクリスマスの買い物や子供たちの学校が休みだったりして、家の売り買いを考えている場合ではないという感じでしょうか。 ただ、この不動産活動が活発でない今だからこそ、今家を売りに出すメリットというもの..
• 05/21/21
  もう届かないLove Letter 以前は物件の買い手がオファーを出すときに、売主に向けて、   どれだけ自分がその家を欲しいかを手紙に書いて、渡すのは普通でした。   売り手も人間ですから、どれだけ買い手が   その家が欲しいかを涙ながらに訴えたら、選んでもらえる可能性もありますからね。     ただアメリカでは最近の人種差別問題もあって、特に写真付きのレターは ..
• 04/20/21
  リバースモーゲージ Reverse Mortgage アメリカの不動産に少しでも興味がある方でしたら、一度は、リバースモーゲージの事を聞いたことがあるかもしれません。 リバースモーゲージとは、アメリカ不動産の持ち主で、住宅のローンの借り手の一人が６２歳になったら申し込めるプログラムです。   ２００９年までは、Reverse Mortgageといえば、シニア生活に入った時に、その時に住んでいる家の..