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コラム Column

まつもときみの南カリフォルニア不動産情報

まつもと きみ

コラム一覧

  • 01/28/22
    ≪1031 Exchange≫ とは? インベスター必見 ≪1031 Exchange≫ とは?   1031Exchange 、もしくはTax-deferred exchangeとは、アメリカで不動産投資家が使える税金を先送りするメソッドです。     オーナーの住んでいない、すなわち人に賃貸をしている物件(Invest Property)などを売る時に、セラーは当然利益を得るので、通常でしたら多額の税..
  • 12/21/21
    ホリデーシーズンに家の売却を勧める4つの理由 毎年11月、12月辺りは、南カリフォルニアは不動産の動きが遅くなってきます。多分、南カリフォルニアだけではなく、アメリカ全体そうなんでしょうね。 電話やメールでの不動産の相談も少なくなってきます。皆さんクリスマスの買い物や子供たちの学校が休みだったりして、家の売り買いを考えている場合ではないという感じでしょうか。 ただ、この不動産活動が活発でない今だからこそ、今家を売りに出すメリットというもの..
  • 05/21/21
    もう届かないLove Letter 以前は物件の買い手がオファーを出すときに、売主に向けて、   どれだけ自分がその家を欲しいかを手紙に書いて、渡すのは普通でした。   売り手も人間ですから、どれだけ買い手が   その家が欲しいかを涙ながらに訴えたら、選んでもらえる可能性もありますからね。     ただアメリカでは最近の人種差別問題もあって、特に写真付きのレターは ..
  • 04/20/21
    リバースモーゲージ Reverse Mortgage アメリカの不動産に少しでも興味がある方でしたら、一度は、リバースモーゲージの事を聞いたことがあるかもしれません。 リバースモーゲージとは、アメリカ不動産の持ち主で、住宅のローンの借り手の一人が62歳になったら申し込めるプログラムです。   2009年までは、Reverse Mortgageといえば、シニア生活に入った時に、その時に住んでいる家の..