

ロサンゼルスタウンがゆく!
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【サンディエゴ・コンボイ】やきとり工房地元に愛されて15周年記念!キャンペーン実施します「横浜やきとり工房」は、まるで日本の居酒屋にいるかのような店内、焼き鳥は炭火のみ、鶏は地鶏のみを使用など随所にこだわりが見られるサンディエゴで人気の居酒屋です✨ そんなサンディエゴタウンスタッフ...続きを読む
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日本人によるベーカリーがグランドオープン!早速行ってきました✨ずっと楽しみにしていたYukiさんの手作りパンをいただくことができました🤤 販売されるメニューは週によって変わっていくそうなのですが、 今回の販売では、 ・Classic Sourdough...続きを読む
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【10月開催・BtoB限定】第16回ビジネス交流会@サンディエゴサンディエゴタウン・ロサンゼルスタウンの運営を行っているPSPINCがサンディエゴで交流会を開催します!たくさんのご参加お待ちしております。 第16回 ビジネス交流会 in サンディエゴ 今回はサ...続きを読む
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採用のお悩みは HRAIT San Diego におまかせ! プロの視点で、採用をもっとスムーズに人探しでお困りではありませんか?「人手が足りない…」 「採用してもすぐに辞めてしまう…」 「応募はあるけれど、面接してみたら理想と違った…」 会社に合った人材を見つけるのは、大変ですよ...続きを読む
コラム Column
まつもときみの南カリフォルニア不動産情報
コラム一覧
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09/29/23カリフォルニアで物件を買うための14個のステップ ① ローン(金融機関)の人と相談して、 大体お幾らぐらいの予算の家が買えるか検討する。 ↓ ② エージェントと家探し ↓ ③ Pre-approval Letter と一緒に オファーをいれる。 ..
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03/07/23家を初めて買う方に朗報 年に800ドルセーブできるかも。 Federal Housing Administration (FHA)のルールが変わり、 初めて家を買う方は平均年800ドルお金をセーブすることができます。 Annual mortgage insurance premiums (MIP) が3月20日で30%低くなるためです。 まず一度ご自分が条件に当てはまるかどうか確認してみてはいかがですか? ..
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01/28/22≪1031 Exchange≫ とは? インベスター必見 ≪1031 Exchange≫ とは? 1031Exchange 、もしくはTax-deferred exchangeとは、アメリカで不動産投資家が使える税金を先送りするメソッドです。 オーナーの住んでいない、すなわち人に賃貸をしている物件(Invest Property)などを売る時に、セラーは当然利益を得るので、通常でしたら多額の税..
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12/21/21ホリデーシーズンに家の売却を勧める4つの理由 毎年11月、12月辺りは、南カリフォルニアは不動産の動きが遅くなってきます。多分、南カリフォルニアだけではなく、アメリカ全体そうなんでしょうね。 電話やメールでの不動産の相談も少なくなってきます。皆さんクリスマスの買い物や子供たちの学校が休みだったりして、家の売り買いを考えている場合ではないという感じでしょうか。 ただ、この不動産活動が活発でない今だからこそ、今家を売りに出すメリットというもの..
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05/21/21もう届かないLove Letter 以前は物件の買い手がオファーを出すときに、売主に向けて、 どれだけ自分がその家を欲しいかを手紙に書いて、渡すのは普通でした。 売り手も人間ですから、どれだけ買い手が その家が欲しいかを涙ながらに訴えたら、選んでもらえる可能性もありますからね。 ただアメリカでは最近の人種差別問題もあって、特に写真付きのレターは ..
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04/20/21リバースモーゲージ Reverse Mortgage アメリカの不動産に少しでも興味がある方でしたら、一度は、リバースモーゲージの事を聞いたことがあるかもしれません。 リバースモーゲージとは、アメリカ不動産の持ち主で、住宅のローンの借り手の一人が62歳になったら申し込めるプログラムです。 2009年までは、Reverse Mortgageといえば、シニア生活に入った時に、その時に住んでいる家の..
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