Los Angeles Town

カリフォルニア州の住宅ローン市場は、2025年においても引き続き注目を集めています。

金利の推移: 2025年の30年固定住宅ローン金利は、平均で約6.0%と予測されています。
一部の予測では、6.3%程度になるともされています。
2024年の7%前後からの低下を示していますが、依然として過去の平均より高めの水準です。

影響要因: 金利の動向は、連邦準備制度理事会（FRB）の政策やインフレ率、経済成長率などに大きく影響を受けます。特に、インフレ圧力や財政政策の変化が金利に影響を及ぼす可能性があります。

住宅ローンを借りる際のポイント

• クレジットスコアの重要性: 高金利環境下では、良好なクレジットスコア（740以上）が低金利ローンの取得において一層重要となります。

• 頭金の準備: 20%の頭金を用意することで、PMI（住宅ローン保険）を回避し、月々の支払い負担を軽減できます。

• ローンタイプの選択: 固定金利と可変金利のメリット・デメリットを比較検討し、自身のリスク許容度や将来の金利動向を考慮して選択することが推奨されます。

• 税制優遇の活用: 住宅ローン利子控除などの税制優遇措置を最大限に活用し、総支払額の軽減を図ることが重要です。
今後の見通しと対策

• 住宅価格の動向: 価格上昇のペースは緩やかになると予想されていますが、高価格帯が続くため、購入のタイミングや地域選択が重要です。

• 金利の見通し: 金利は高止まりが予想されるため、固定金利ローンの利用や、金利低下時のリファイナンスを視野に入れることが考えられます。

夢のマイホーム購入、又はリファイナンスを考えている方、お気軽にお問合せください。