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保科みゆき サンディエゴ 不動産 - Miyuki Hoshina REMAX Associates

サンディエゴの不動産 30年の実績 JAL機内誌Lindberg(現廃刊)、1988年よりサンディエゴの地域日系情報誌に不動産コラムを執筆中。サンディエゴの不動産エージェント保科みゆきが、あなたをサポートします。2017年 RE/MAX(不動産エージェンシー)より名誉賞 "Hall of Fame"を受賞。
サンディエゴの不動産エージェント / 不動産に関する様々なご相談承ります。

サンディエゴの不動産エージェント 保科みゆき ReMAX

サンディエゴの不動産 30年の実績

JAL機内誌Lindberg(現在廃刊)にて「サンディエゴ不動産事情」、約30年に渡りサンディエゴのローカル日系情報誌YUYUで「不動産Q&A」、Lighthouseで「不動産マメ知識」を執筆中のサンディエゴの不動産エージェント保科みゆきが、あなたをサポートします。

ウェブサイトでは、サンディエゴを始めカリフォルニア在住の日本人の方々、サンディエゴの不動産にご関心のある方々に役立つ情報 ―「不動産購入」「不動産売却」「レンタル(賃貸)」「不動産雑学」をご紹介しています。

サンディエゴの不動産購入・売却とアフターケア

サンディエゴの不動産購入・売却をはじめ、購入・売却後の細々としたアフターケア(郵便物転送など)まで、安心してお任せください。エスクローシステム、不動産ローン、法律・規制、固定資産税、火災保険、購入後の修理やメンテナンスなど、不動産に関する様々なご相談も承ります。

プロパティーマネージメント(賃貸住宅や別荘などの管理)

お客様の大切な不動産、責任を持ってお預かりします。最適なテナントの選択、適切なメンテナンスや修理、分かりやすい月々の報告書(日本語、英語)作成など、お客様にご信頼いただけるきめ細やかなサービスを提供しています。

 

サンディエゴの不動産購入・売却、プロパティーマネジメントに関するご質問やご希望など、お気軽にお問合せください。

 プロに聞くコーナーにて「カリフォルニアの不動産情報」コラムを執筆中!

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住所1010 Prospect St, #300, San Diego, CA 92037
Tel(858) 335-3376
Fax(858) 459-8325
E-mailmiyukihoshina@hotmail.com
ホームページhttp://www.usa-fudosan.com
担当保科みゆき

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カリフォルニアの不動産情報

  • 06/18/19
    投資物件の購入(立地に関する注意点) Q. 立地は少し遠くても、貸しやすい場所(大学の近くなど)を考えているのですが?A. 確かに需要は高いと思いますが、大学近くの物件にはそれなりの注意点が出てきます。 レント期間:長期リースではなく、学校のスケジュールに合わせての契約を希望するテナントが多く、卒業などでルームメイト交換などを余儀なくする必要も出てくるようです。 また、学校がクローズする夏の期間、空き家になる可能性も高くなります..
  • 05/21/19
    投資物件の購入(投資面での注意点) Q1. 日本にいる両親が不動産投資に興味を持っています。バケーションホームとしても使いたいとのことで、物件探しを始めました。取りあえずは貸し出しメインでの物件購入を視野に入れているとのことです。レンタル物件の購入の際の注意点について教えてください。 A1. 投資面を第一に考えた場合、レンタルしやすい投資物件をまずお考えになられ、数年後のリタイヤの際にゆっくり時間をかけて買い替え物件を考えられるのは..
  • 04/16/19
    大家とテナント 大家からの質問(テナントのリクエストへの対応方法) Q1. テナントからレントを払わないルームメイトを追い出したいのでエビクション法廷手付きを取ってほしいと言われました。これは大家の義務範囲になりますか? A1. テナントからレントの合計を受け取れない場合は、全員を追い出す法定手続きを始めることが必要になります。大家としてレントを受け取っている限り、テナント間のレント支払問題であり、大家の責任範囲ではありません。 Q2. 家を貸しているテナントから..
  • 03/19/19
    大家とテナント 大家からの質問(契約、必要書類、法律、保証金返却) Q1. テナントに貸している家を売ろうと考えています。去年までは1年契約を更新していましたが、現在は月々の契約となっています。テナントへ契約を終えると知らせるには、特別のフォームが必要ですか?A1. テナントとの賃貸契約を終了したい場合は、テナントとの契約期間により、違う書類が必要となりますのでご注意ください。 < 契約期間/ 書類 > 1 年未満:30 Day Notice to Qui..
  • 02/19/19
    エスクロー精算書(売主) Q.エスクローの精算書に記載されているいろいろな経費について、簡単な説明をお願いできますか? A.正式契約成立後 に作成さ れる精算書は、closing statement または settlement statement と呼ばれ、売主と買主の間で合意した売買契約に基づいて売主側の経費がリストされています。売却日時と売却価格、売却経費が記載されている証拠書類として扱われ、税金申告や保険の解約など..

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