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保科みゆき サンディエゴ 不動産 - Miyuki Hoshina REMAX Associates

サンディエゴの不動産 30年の実績 JAL機内誌Lindberg(現廃刊)、1988年よりサンディエゴの地域日系情報誌に不動産コラムを執筆中。サンディエゴの不動産エージェント保科みゆきが、あなたをサポートします。2017年 RE/MAX(不動産エージェンシー)より名誉賞 "Hall of Fame"を受賞。
サンディエゴの不動産エージェント / 不動産に関する様々なご相談承ります。

サンディエゴの不動産エージェント 保科みゆき ReMAX

サンディエゴの不動産 30年の実績

JAL機内誌Lindberg(現在廃刊)にて「サンディエゴ不動産事情」、約30年に渡りサンディエゴのローカル日系情報誌YUYUで「不動産Q&A」、Lighthouseで「不動産マメ知識」を執筆中のサンディエゴの不動産エージェント保科みゆきが、あなたをサポートします。

ウェブサイトでは、サンディエゴを始めカリフォルニア在住の日本人の方々、サンディエゴの不動産にご関心のある方々に役立つ情報 ―「不動産購入」「不動産売却」「レンタル(賃貸)」「不動産雑学」をご紹介しています。

サンディエゴの不動産購入・売却とアフターケア

サンディエゴの不動産購入・売却をはじめ、購入・売却後の細々としたアフターケア(郵便物転送など)まで、安心してお任せください。エスクローシステム、不動産ローン、法律・規制、固定資産税、火災保険、購入後の修理やメンテナンスなど、不動産に関する様々なご相談も承ります。

プロパティーマネージメント(賃貸住宅や別荘などの管理)

お客様の大切な不動産、責任を持ってお預かりします。最適なテナントの選択、適切なメンテナンスや修理、分かりやすい月々の報告書(日本語、英語)作成など、お客様にご信頼いただけるきめ細やかなサービスを提供しています。

 

サンディエゴの不動産購入・売却、プロパティーマネジメントに関するご質問やご希望など、お気軽にお問合せください。

 プロに聞くコーナーにて「カリフォルニアの不動産情報」コラムを執筆中!

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住所1010 Prospect St, #300, San Diego, CA 92037
Tel(858) 335-3376
Fax(858) 459-8325
E-mailmiyukihoshina@hotmail.com
ホームページhttp://www.usa-fudosan.com
担当保科みゆき

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カリフォルニアの不動産情報

  • 09/17/19
    Duplex 半分オーナー、半分投資(運営における注意点) Q1. やはり気になるのは、テナントとのこと。不動産のことは少々勉強しましたが、素人の私がハンドルできるでしょうか。注意点についてアドバイスをお願いします。 A1. テナントの選択には、クレジットチェックや勤務先の確認は必須ですが、テナントのすぐ隣に住むため、ルームメイトを選ぶくらいの十分な対策が役に立ちます。 一般的には、できれば友人や親戚などではなく、他人のほうが将来の値上げやトラブルに対応..
  • 08/20/19
    Duplex 半分オーナー、半分投資(投資における注意点) Q1. 家かタウンハウスを買いたいと思い、検討中です。できれば土地付きの家がベストですが、月々の支払いを考えると悩んでしまいます。いっそのこと、Duplex を購入して半分貸せば、レンタルインカムが期待できると友人に勧められましたが? A1. 1つの土地に Duplex、Triplex、Fourplex など4件までのアパートは、マイホームと投資物件を同時に手に入れられること、賃貸収入が月々のロー..
  • 07/16/19
    子供へ家を譲るとき Q1. 現在住んでいる家を息子夫婦に譲りたいと考えています。ただ、オーナー名義が変わると、不動産の再査定により固定資産税が上がると聞きました。固定資産税は売買価格を基にして計算されるそうなので、一般のマーケット価格より低い値段で譲れば、固定資産税を少しでも抑えることができるのでしょうか。 A1. カリフォルニア州では、不動産物件の所有者名義が変更されたとき(売却または譲渡)に再査定が行われます。通..
  • 06/18/19
    投資物件の購入(立地に関する注意点) Q. 立地は少し遠くても、貸しやすい場所(大学の近くなど)を考えているのですが?A. 確かに需要は高いと思いますが、大学近くの物件にはそれなりの注意点が出てきます。 レント期間:長期リースではなく、学校のスケジュールに合わせての契約を希望するテナントが多く、卒業などでルームメイト交換などを余儀なくする必要も出てくるようです。 また、学校がクローズする夏の期間、空き家になる可能性も高くなります..
  • 05/21/19
    投資物件の購入(投資面での注意点) Q1. 日本にいる両親が不動産投資に興味を持っています。バケーションホームとしても使いたいとのことで、物件探しを始めました。取りあえずは貸し出しメインでの物件購入を視野に入れているとのことです。レンタル物件の購入の際の注意点について教えてください。 A1. 投資面を第一に考えた場合、レンタルしやすい投資物件をまずお考えになられ、数年後のリタイヤの際にゆっくり時間をかけて買い替え物件を考えられるのは..

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