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ロサンゼルスタウンがゆく！
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在ロサンゼルス日本国総領事館よりお知らせ 3/27付＊ 世界各国に留学中の日本人学生の皆さんへ https://www.mext.go.jp/a_menu/koutou/ryugaku/1405561_00001.htm ＊ 海外に派遣中・派遣予定...続きを読む
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在ロサンゼルス日本国総領事館よりお知らせ 3/22及び3/23付＊ 米国から日本への入国者に対する検疫強化 https://www.la.us.emb-japan.go.jp/files/100027351.pdf ＊ 日本における新型コロナウイルスに関する水際対...続きを読む
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在ロサンゼルス日本国総領事館よりお知らせ領事業務取り扱い時間等の一部変更について 令和2年3月19日 在ロサンゼルス日本国総領事館 新型コロナウイルス感染拡大に対する措置として，3月23日(月)から当面の間， 以下のとおり領事業務取り扱いを...続きを読む
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３月１９日付領事館からのお知らせ＋＋ カリフォルニア州及びロサンゼルス郡での緊急命令の発出(3月19日) ○本19日夕刻，ロサンゼルス郡(ロサンゼルス市，パサデナ市及びロングビーチ市の合同) より，不要不急の外出を控える緊急命令(S...続きを読む
編集部おすすめ情報
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最新物件情報
[Greenway Rise] エスコンディード シングルハウス 4ベッド 3バス
自然が多く残るエスコンディードの美しいVIEWが特徴の 4BED 3BATH のシングルハウスです。築年数が浅く、1991年築、広めのフロント、サイド、バックヤードはゆったりとしていて、フルーツの樹木が多く植えられ、CITY VIEWが楽しめます。独立したリビングルーム、ファミリールーム、ダイニングルームは、生活空間に余裕を持たせ、オープンなキッチンエリアは使いやすく、ゆったりとした空間になります。詳しくはこちら »
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| Tel | 310-554-6407 |
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鍵山学の簡単不動産アドバイス
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12/27/19アメリカの不動産で一番大切なのは管理です アメリカの不動産投資では、管理が一番大変で、一番大切です。折角安く仕入れた不動産も、管理の仕方、メインテナンスの有無で大きく資産価値が変わってきます。では具体的にどのようなポイントに注意すればよいのでしょうか？ここでは5つのポイントに絞ってご説明します。① よいテナントを迎え入れる。どのようなテナントを迎え入れるかは賃貸で不動産を回していく上で最も重要なポイントです。テナント候補には必ず会って話を..
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06/27/19サンディエゴでの不動産売却の流れ ① 売却のご相談・コンサルティング 1-1 物件査定・売却価格の決定 現在のマーケットのご説明をし、ご自宅・投資物件の現在の大凡の価値をお調べします。最近の売却価格・マーケットトレンドを見据えながら、売却価格をご提案させていただきます。 1-2 諸経費のご説明 不動産手数料 5％-6％が目安になります。 エスクロー費用 各種クロージングコスト（タイトル保険、HOME WARRANTY等..
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03/19/19大家の立場からアメリカの不動産の方が、テナント探しが圧倒的に楽であり、管理も楽？ 不動産仲介業者の経験から10数年間、住宅や商業スペースを貸す側、借りる側の両方の立場になり、交渉を経験していましたが、特に私が不動産仲介業を経験した、カリフォルニア、ニューヨークに関しては"テナント探しに全く困らない"という事が自信をもってはっきりと言えます。もちろんテナントの信用調査も慎重に行いますし、入居前にお会いして、感じを確かめます。カリフォルニア、ニューヨーク、またハワイ、テキサスなどの..
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01/08/19アメリカ不動産投資のメリットとデメリットについて インフレーション デフレの日本に居ながら享受できる最大のメリット 為替リスク・地政学リスクの分散 世界で一番安全な場所にある資産 減価償却 日米ダブルで効果を発揮する強力な利益相殺テクニック 人口増‐増え続けるテナント 不動産所有者に有利なアメリカの税法 透明性が高い、洗練されたアメリカの不動産法・不動産商慣習 アメリカ不動産へ投資するデメリット インフレーション デフレの日本に..
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12/21/18アメリカ不動産投資の魅力とは 1. 永続的なインフレと人口増社会が創り出す、安定した不動産需要と不動産価値 2. 世界をリードする教育・技術・クリエイティビティ 3. あなたの資産を守る世界一発達した不動産法・税法 1. インフレーションと不動産価格 アメリカ合衆国は建国以来、インフレーションし続けています。上図はアメリカ建国年の1774年の消費者物価指数を1とした場合、2012年現在は25倍以上上昇しているのが分かり..