ロサンゼルスタウンがゆく！
-
サンディエゴ：日系スーパー・アジアスーパーチラシまとめ今週の日系スーパー&アジアスーパーのチラシです！今週もお得な商品をゲットしましょう✨アジアスーパーのチラシはこちらから↓↓ その他アジアスーパーのチラシはこちらから 店舗名の中からサンディエ...続きを読む
-
ロサンゼルス近郊編 お得に買い物！日系スーパー＆アジアスーパーチラシまとめ今週の日系スーパー&アジアスーパーのチラシです！今週もお得な商品をゲットしましょう✨アジアスーパーのチラシはこちらから↓↓アジアスーパーのチラシはこちらから 東京セントラル ↓ ・Tokyoセ...続きを読む
-
【Tokyoセントラル】本日開催！長野フェア ～7/9（水）まで！！Tokyoセントラルでは、本日6/12から7/9（水）まで長野フェアを開催します！ 長野フェアのチラシはこちらから！長野フェアのイチオシの商品がこちらの5つ！ ✅ 渡辺製麺・半生善光寺そば (2人前/...続きを読む
-
ロサンゼルス・トーランス：また行きたくなる絶品ラーメン！トーランスにある如水ラーメンをご紹介🍜 愛知県・名古屋に本店を構えるラーメン屋さんです。 シンプルなラーメンですが、スープも麺もとても美味しく即完食してしまいました🥰 ラーメンの種類も豊富...続きを読む
コラム Column
知って得する! サンディエゴ不動産情報
06/09/25
頭金20%支払う必要はない？！
初めて家を購入する際には、頭金の金額について理解しておくことが重要です。頭金は、家の購入価格の一部を現金で支払うことを指します。一般的に購入価格の20%ほどのが頭金として必要とされると思っている方も少なくなく、ましてや不動産屋さんも20%をお勧めしていることがありますが、私は全くお勧めしません！
なぜかというと、単刀直入にそこまで頭金を支払う必要がない、又は損をしてしまうこともあるからです。一般的なのconventional loanですと、3-5%の頭金があれば問題ありません。多くの頭金を支払うよりも、その分家のリフォームに投資することで家の価値を上げることができます。
そして、また近い将来新たに家を購入する際に、最初の家を購入時よりも高値で売り、次の家の資金に回すことも可能。20%の頭金を貯めようと頑張っている間に不動産価値が上がり、損をしてしまう可能性も大いにあります。
ただし、20%以下の場合、PMI(Private mortgage insurance)というものが発生します。購入価格によりますが、月々約100-200ドルほどを金利会社に保険金として支払わなければなりません。そして、より多くのローンを借りる形にもなるので、毎月の住宅ローン返済額が高くなります。このPMIは家の含み益(Equity)が20%を上回ると支払いの義務がなくなります。
最後に、初めての家を購入する人にとって、頭金の金額は非常に重要ですが、必ずしも高額な頭金が必要ではありません。カリフォルニア州の頭金サポートプログラムもあるので、専門家のアドバイスを聞きながら、自分に合った頭金の金額を見つけることができます。
家購入のサポートは最後まで無料ですので、不動産のご相談はお気軽にお問い合わせください。
お待ちしております。
Marina Morse (Motoki)
不動産コンサルタント eXp Realty DRE#02195871